Välja tn 39, Tallinn
Välja tn 39 (Kristiine, Tallinn) on 1925. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 484–3 000 (keskmiselt €2 742, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 25,6 m² | €2 742 | €64 000 – €77 000 (mediaanpind 25,6 m²) |
| 2-toaline | 3 | 43,2–44,8 m² | €2 742 | €108 000 – €130 000 (mediaanpind 43,3 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Välja tn 39
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Välja tn 39 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tihase peatus (367 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Store (468 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (301 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (442 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lille Lasteaed (364 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, <1939 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 tk |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1925 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026800 |
| Katastritunnus | 78407:701:0583 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Välja tn 39?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Välja tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €2 813/m² · ehitatud 1925–2019 · ühistu kulu mediaan 2,96 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Välja tn 1 | 1930 | €2 813 | ~€54 650 | E ~ | – | – | – |
| Välja tn 3/1 | 2019 | €4 158 | ~€208 732 | E | – | – | – |
| Välja tn 4 | 1987 | €3 147 | ~€199 111 | E | 3,26 | ≈ €192 | KÜ aruanne 2025 → |
| Välja tn 8 | 1946 | €2 612 | ~€95 388 | E ~ | 2,65 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Välja tn 39 · see maja | 1925 | €2 742 | ~€124 487 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: