Ülase tn 1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Ülase tn 1 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 891–3 491 (в среднем €3 191, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 35 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 51,1 m² | €3 191 | €148 000 – €178 000 (медианная площадь 51,1 m²) |
| 2-комн. | 2 | 67,5–67,7 m² | €3 191 | €195 000 – €236 000 (медианная площадь 67,5 m²) |
| 3-комн. | 1 | 74,0 m² | €3 191 | €214 000 – €258 000 (медианная площадь 74,0 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Ülase tn 1
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ülase tn 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ülase остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (328 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (600 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (516 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 36% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 2001-2010 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 сделок |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 сделок |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 712 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 сделок |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 сделок |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 сделок |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 сделок |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 712 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120304864 |
| Кадастровый номер | 78407:701:1561 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Ülase tn 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Ülase tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 104/m² · построены 1935–2007
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ülase tn 1 · этот дом | 2007 | €3 191 | ~€211 656 | C ~ | – | – | – |
| Ülase tn 3 | 1935 | €3 017 | ~€161 377 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: