Ülase tn 3, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Ülase tn 3 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1935 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 733–3 301 (в среднем €3 017, на 11.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 25,7 m² | €3 017 | €70 000 – €85 000 (медианная площадь 25,7 m²) |
| 3-комн. | 3 | 48,8–63,5 m² | €3 017 | €147 000 – €178 000 (медианная площадь 53,9 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Ülase tn 3
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ülase tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ülase остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (328 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (600 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (516 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 308 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 39% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1935 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101024264 |
| Кадастровый номер | 78407:701:0162 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Ülase tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Ülase tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 104/m² · построены 1935–2007
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ülase tn 1 | 2007 | €3 191 | ~€211 656 | C ~ | – | – | – |
| Ülase tn 3 · этот дом | 1935 | €3 017 | ~€161 377 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: