Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Ülase tn 1, Tallinn
Rakennettu 2007 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 120304864 · Kiinteistötunnus 78407:701:1561
Ülase tn 1 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 2007 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 891–3 491 (keskimäärin €3 191, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 191 /m²
€2 891
vaihteluväli ±9,4%
€3 491
Tyypillinen asunto · 67,6 m²
€211 656
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-1,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 51,1 m² | €3 191 | €148 000 – €178 000 (mediaanipinta-ala 51,1 m²) |
| 2h | 2 | 67,5–67,7 m² | €3 191 | €195 000 – €236 000 (mediaanipinta-ala 67,5 m²) |
| 3h | 1 | 74,0 m² | €3 191 | €214 000 – €258 000 (mediaanipinta-ala 74,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ülase tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ülase tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülase pysäkki (53 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (328 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (600 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (516 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ülase pysäkki 53 m · Taksopark pysäkki 261 m · Lille pysäkki 343 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 328 m · Kristiine Coop Peremarket 502 m · A1000Market 529 m
Puistot ja viheralueet
Cederhelmi park 600 m · Kotkapoja park 805 m · Falgi park 871 m
Koulut
Pelgulinna Gümnaasium 516 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 579 m · Kool 21. sajandil 586 m
Päiväkodit
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 187 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 218 m · Tallinna Lille Lasteaed 584 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (2001-2010)
Kristiine (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 796 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 712 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 7–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 712 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120304864 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:1561 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Ülase tn 1?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Ülase tn 1 on €3 191/m² (vaihteluväli €2 891–3 491/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -1,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Ülase tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Lilleküla: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ülase tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ülase tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ülase tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülase pysäkki (53 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (328 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (600 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (516 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ülase tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ülase tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ülase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €3 104/m² · rakennettu 1935–2007
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ülase tn 1 · tämä rakennus | 2007 | €3 191 | ~€211 656 | C ~ | – | – | – |
| Ülase tn 3 | 1935 | €3 017 | ~€161 377 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: