Ülase tn 1, Tallinn
Ülase tn 1 (Kristiine, Tallinn) on 2007. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 891–3 491 (keskmiselt €3 191, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 51,1 m² | €3 191 | €148 000 – €178 000 (mediaanpind 51,1 m²) |
| 2-toaline | 2 | 67,5–67,7 m² | €3 191 | €195 000 – €236 000 (mediaanpind 67,5 m²) |
| 3-toaline | 1 | 74,0 m² | €3 191 | €214 000 – €258 000 (mediaanpind 74,0 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Ülase tn 1
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ülase tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülase peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (328 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (600 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Pelgulinna Gümnaasium (516 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 2001-2010 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 tk |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 712 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 923 | 16 tk |
| 2025 Q1 | €3 267 | €3 137 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 004 | €3 004 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €3 140 | €3 140 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 190 | €3 190 | 7 tk |
| 2026 Q1 | €3 041 | €3 041 | 10 tk |
| 2026 Q2 | €3 024 | €3 024 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €2 796 | €2 796 | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 712 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120304864 |
| Katastritunnus | 78407:701:1561 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Ülase tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Ülase tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €3 104/m² · ehitatud 1935–2007
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ülase tn 1 · see maja | 2007 | €3 191 | ~€211 656 | C ~ | – | – | – |
| Ülase tn 3 | 1935 | €3 017 | ~€161 377 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: