район Kesklinn, Tallinn · Многоквартирный дом

Nafta tn 14, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Nafta tn 14?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Nafta tn 14 — €3 729/м² (диапазон €3 375–4 083/м², ±9,5%). Это +0,0% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).

Построен в 1940 · 3 эт. · 6 кв. · EHR 101018979 · Кадастр 78401:115:0088

Nafta tn 14 (Kesklinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Nafta tn 14 (товарищество), рег. код 80222186. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 375–4 083 (в среднем €3 729, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kadrioru за последние четыре завершённых квартала совершено 17 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 729 /m²

€3 375 диапазон ±9,5% €4 083

Типичная квартира · 67,2 m²

€240 912

Сводный балл дома

6,9 / 10

Класс энергоэффективности

E по реестру

последний сертификат 28.12.2009 · 1100816

vsKesklinna медиана (все годы)

+0,0%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Nafta tn 14?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Nafta tn 14, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Nafta tn 14, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
3-комн.	2	67,0–67,4 m²	€3 729	€226 000 – €274 000 (медианная площадь 67,0 m²)
4-комн.	2	65,7–67,2 m²	€3 729	€222 000 – €268 000 (медианная площадь 65,7 m²)
5+ комн.	2	32,8–100,8 m²	€3 729	€111 000 – €134 000 (медианная площадь 32,8 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

6 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 6 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Nafta tn 14

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Nafta tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): L. Koidula остановка (172 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): NOP (262 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tallinna Ülikooli aed (384 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Juudi Kool (748 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kadrioru Lasteaed (363 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 41% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт L. Koidula остановка 172 m · L. Koidula (ajutine) остановка 221 m · Kadriorg остановка 349 m

Продуктовые магазины NOP 262 m · Kadrioru Selver ABC 447 m · Sadama Market 455 m

Парки и зелёные зоны Tallinna Ülikooli aed 384 m · Gruusia haljak 657 m

Школы Tallinna Juudi Kool 748 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 838 m · Tallinna 21. Kool 882 m

Детские сады Kadrioru Lasteaed 363 m · Väike Päike Kesklinna Lastehoid 389 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 509 m

Радон в грунте высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 7 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Квартирное товарищество

Nafta tn 14 · 6 кв. · отчёт 2022

Остаток ремфонда €1 991

Деньги на счетах €6 141

Банковские кредиты Нет

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: микрорайон Kadrioru, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kadrioru · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kesklinn)

Kadrioru (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Число сделок

€2 160 /m²

Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾

Квартал	Kadrioru €/m²	Kesklinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€3 108	129 сделок
2025 Q1	–	€3 276	4 сделок
2025 Q2	–	€3 068	3 сделок
2025 Q3	–	€3 193	2 сделок
2025 Q4	€2 938	€3 141	6 сделок
2026 Q1	–	€3 373	2 сделок
2026 Q2	€4 219	€3 464	5 сделок
2026 Q3	€2 160	€3 340	6 сделок

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Kadrioru за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Kesklinn +4,6%), активность сделок составляет порядка 2–6 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

8 кварталов

Квартал	Kadrioru (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€3 108	129 сделок
2025 Q1	–	€3 276	4 сделок
2025 Q2	–	€3 068	3 сделок
2025 Q3	–	€3 193	2 сделок
2025 Q4	€2 938	€3 141	6 сделок
2026 Q1	–	€3 373	2 сделок
2026 Q2	€4 219	€3 464	5 сделок
2026 Q3	€2 160	€3 340	6 сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1940
Квартир в доме	6
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101018979
Кадастровый номер	78401:115:0088

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Nafta tn 14?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Nafta tn 14 — €3 729/м² (диапазон €3 375–4 083/м², ±9,5%). Это +0,0% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Kadrioru?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kadrioru за последние четыре завершённых квартала было 17 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Nafta tn 14?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kadrioru: 17 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Каково финансовое положение товарищества по адресу Nafta tn 14?

По годовому отчёту товарищества за 2022 год (рег. код 80222186): 6 квартир, остаток ремфонда €1 991, банковских кредитов нет.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Nafta tn 14?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nafta tn 14?

Какое окружение у дома Nafta tn 14: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 104 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 41% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Nafta tn 14?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Nafta tn: жилые дома и расходы товариществ

4 домов · медиана €3 729/m² · построены 1940–1966 · медиана расходов товарищества 1,05 €/m²/мес (3 товариществ)

Nafta tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Nafta tn 6	1966	€2 774	~€292 775	D	0,75	≈ €76	Отчёт КУ 2025 →
Nafta tn 12	1940	€3 729	~€187 446	C	1,05	≈ €72	Отчёт КУ 2025 →
Nafta tn 14 · этот дом	1940	€3 729	~€240 912	E	–	–	–
Nafta tn 16	1940	€3 944	~€382 180	D	2,28	≈ €216	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn