Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Nafta tn 14, Tallinn
Rakennettu 1940 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 101018979 · Kiinteistötunnus 78401:115:0088
Nafta tn 14 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Nafta tn 14 taloyhtiö (rekisterikoodi 80222186). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 375–4 083 (keskimäärin €3 729, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 729 /m²
€3 375
vaihteluväli ±9,5%
€4 083
Tyypillinen asunto · 67,2 m²
€240 912
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.12.2009 · 1100816
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+0,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 67,0–67,4 m² | €3 729 | €226 000 – €274 000 (mediaanipinta-ala 67,0 m²) |
| 4h | 2 | 65,7–67,2 m² | €3 729 | €222 000 – €268 000 (mediaanipinta-ala 65,7 m²) |
| 5+ h | 2 | 32,8–100,8 m² | €3 729 | €111 000 – €134 000 (mediaanipinta-ala 32,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Nafta tn 14
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Nafta tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (162 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (253 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (365 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (727 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Väike Päike Kesklinna Lastehoid (367 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
L. Koidula pysäkki 162 m · L. Koidula (ajutine) pysäkki 201 m · Kadriorg pysäkki 369 m
Ruokakaupat
NOP 253 m · Sadama Market 435 m · Kadrioru Selver ABC 469 m
Puistot ja viheralueet
Tallinna Ülikooli aed 365 m · Gruusia haljak 641 m
Koulut
Tallinna Juudi Kool 727 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 838 m · Tallinna 21. Kool 865 m
Päiväkodit
Väike Päike Kesklinna Lastehoid 367 m · Kadrioru Lasteaed 374 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 493 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Nafta tn 14 · 6 asuntoa · tilinpäätös 2022
Korjausrahaston saldo
€1 991
Rahat tileillä
€6 141
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kadrioru (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 160 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
Alueen Kadrioru (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101018979 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:0088 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Nafta tn 14?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Nafta tn 14 on €3 729/m² (vaihteluväli €3 375–4 083/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +0,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 17 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Nafta tn 14 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kadrioru: 17 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Nafta tn 14?
Taloyhtiön vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80222186): 6 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 991, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Nafta tn 14 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Nafta tn 14 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Nafta tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (162 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (253 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (365 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (727 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Väike Päike Kesklinna Lastehoid (367 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Nafta tn 14 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Nafta tn 14?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Nafta tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €3 729/m² · rakennettu 1940–1966 · yhtiön kulujen mediaani 1,05 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nafta tn 6 | 1966 | €2 774 | ~€292 775 | D | 0,75 | ≈ €76 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nafta tn 12 | 1940 | €3 729 | ~€187 446 | C | 1,05 | ≈ €72 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nafta tn 14 · tämä rakennus | 1940 | €3 729 | ~€240 912 | E | – | – | – |
| Nafta tn 16 | 1940 | €3 944 | ~€382 180 | D | 2,28 | ≈ €216 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: