район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Mulla tn 6a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1935 · 3 эт. · 5 кв. · EHR 101027424 · Кадастр 78408:803:7610
Модельный уровень цен квартир
€2 806 /m²
€2 539
диапазон ±9,5%
€3 073
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 53,7 m²
€150 682
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-12,3%
Mulla tn 6a (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1935 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 539–3 073 (в среднем €2 806). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 44,8–54,7 m² | €2 806 | €136 000 – €165 000 (медианная площадь 53,7 m²) |
| 3-комн. | 1 | 66,0 m² | €2 806 | €168 000 – €203 000 (медианная площадь 66,0 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 96,0 m² | €2 806 | €244 000 – €295 000 (медианная площадь 96,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mulla tn 6a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mulla tn 6a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pelgulinn остановка (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000Market (136 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ronimisministeeriumi linnaaed (799 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (351 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 306 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pelgulinn остановка 176 m · Härjapea остановка 186 m · Ädala остановка 284 m
Продуктовые магазины
A1000Market 136 m · Ristiku Selver ABC 240 m · Wolt Market Pelgulinn 343 m
Парки и зелёные зоны
Ronimisministeeriumi linnaaed 799 m · Falgi park 965 m
Школы
Pelgulinna Gümnaasium 191 m · Kool 21. sajandil 198 m · Eurogümnaasium 198 m
Детские сады
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 351 m · Lasteaed Ojake 396 m · Kolde Lasteaed 533 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, <1939 г. постройки
-14,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · <1939 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Число сделок
Прогноз модели
€2 933 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 043 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на -14,8% (в районе район Põhja-Tallinna -13,8%), активность сделок составляет порядка 7–18 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 сделок |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 сделок |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 043 | 17 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 801 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1935 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101027424 |
| Кадастровый номер | 78408:803:7610 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Mulla tn 6a?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Mulla tn 6a — €2 806/м² (диапазон €2 539–3 073/м², ±9,5%). Это -12,3% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Mulla tn 6a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Pelgulinn: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mulla tn 6a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mulla tn 6a?
Рядом с Mulla tn 6a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pelgulinn остановка (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): A1000Market (136 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ronimisministeeriumi linnaaed (799 м, 11 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (351 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mulla tn 6a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 306 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mulla tn 6a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Mulla tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €2 883/m² · построены 1935–1976 · медиана расходов товарищества 4,24 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mulla tn 2 | 1976 | €2 883 | ~€122 930 | C | 1,47 | ≈ €84 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mulla tn 4 | 1961 | €2 945 | ~€135 853 | C | 4,65 | ≈ €203 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mulla tn 6 | 1940 | €3 062 | ~€133 144 | E ~ | – | ≈ €219 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mulla tn 6a · этот дом | 1935 | €2 806 | ~€150 682 | E ~ | – | – | – |
| Mulla tn 8 | 1965 | €2 805 | ~€141 372 | C | 4,24 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: