Lepiku tee, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Lepiku tee в районе Pirita. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Lepiku tee, Tallinn: 1 многоквартирных домов (2004). По оценке Estiq средний уровень цен — 3 219 €/м². Это на 2,8% ниже медианы сделок района Pirita. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 10.2026 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Lepiku tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 1
- Годы постройки
- 2004строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 3 219 €/m²оценка Estiq по домам
- Типичная квартира
- €343 906медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 3 312 €/m²Pirita, n=41
- Медиана сделок города
- 2 955 €/m²Tallinn, n=801
Жилые дома на улице Lepiku tee
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 1 многоквартирный дом, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Lepiku tee 54.
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Lepiku tee с медианой района Pirita и города Tallinn.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Pirita): -2.8% 2026 Q3, n=41
Относительно города (Tallinn): +8.9% 10.2026, n=801
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Äigrumäe остановка» — 453 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Grossi Toidukaubad» в 1450 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 2004; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Lepiku tee
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Lepiku tee расположено 5 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Lepiku tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€3 219/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €343 906. Медианная аренда района Pirita: около €680/мес, брутто-доходность около 4,7% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (10.2026).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Другие улицы района Pirita
Улицы района с наибольшим числом многоквартирных домов в базе Estiq.
Частые вопросы: Lepiku tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Lepiku tee?
По оценке Estiq в среднем 3 219 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Lepiku tee и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 2004 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Lepiku tee?
Около 343 906 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Lepiku tee, чем в среднем по району Pirita?
Дешевле (−2,8%): уровень улицы 3 219 €/м² против медианы сделок района Pirita 3 312 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 41, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Lepiku tee?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 680 € в месяц, валовая доходность около 4,7%. Предложений за 24 месяца: 58 (район Pirita — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Что выгоднее на улице Lepiku tee — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 721 € в месяц, аренда — 680 €: платёж по кредиту на 6% выше аренды. Это 34% (кредит) и 32% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 54,2 м² за 174 470 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 34 894 €; аренда — медиана предложений (58, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Lepiku tee?
Ближайшая остановка Äigrumäe остановка — около 453 м (~6 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Lepiku tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 46 дБ (тихий). Ближайшая зелёная зона: Äigrumäe külaplats, 810 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16.09.–27.10.2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.