Kivimäe tn 32/2, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kivimäe tn 32/2 (Nõmme, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2016 года постройки, 11 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 050–3 780 (в среднем €3 415, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 61,0 m² | €3 415 | €186 000 – €231 000 (медианная площадь 61,0 m²) |
| 3-комн. | 8 | 60,3–116,8 m² | €3 415 | €258 000 – €320 000 (медианная площадь 84,7 m²) |
| 4-комн. | 2 | 113,1–117,6 m² | €3 415 | €345 000 – €428 000 (медианная площадь 113,1 m²) |
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kivimäe tn 32/2
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kivimäe tn 32/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vääna остановка (246 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (728 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Glehni park (542 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Püha Johannese Kool (246 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Püha Johannese Kool (246 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 22 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, 2016-2020 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 673 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 763 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 126 сделок |
| 2026 Q3 | €2 654 | €3 828 | 6 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 673 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 763 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 126 сделок |
| 2026 Q3 | €2 654 | €3 828 | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2016 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120754964 |
| Кадастровый номер | 78404:407:0076 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kivimäe tn 32/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kivimäe tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €3 415/m² · построены 2010–2016
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivimäe tn 22 | 2010 | €4 346 | ~€710 823 | C | – | – | – |
| Kivimäe tn 32/1 | 2016 | €3 415 | ~€348 274 | C | – | – | – |
| Kivimäe tn 32/2 · этот дом | 2016 | €3 415 | ~€348 274 | C | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: