Kivimäe tn 22, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kivimäe tn 22 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 2010 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 881–4 811 (в среднем €4 346, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 24 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 4 | 186,6–191,2 m² | €4 346 | €726 000 – €900 000 (медианная площадь 187,0 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kivimäe tn 22
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kivimäe tn 22 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kivimäe jaam остановка (329 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (491 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Glehni park (754 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Püha Johannese Kool (271 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lauliku Lasteaed (159 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 22 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 81% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, 2001-2010 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 сделок |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 930 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 сделок |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 930 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2010 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120554578 |
| Кадастровый номер | 78404:407:8380 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kivimäe tn 22?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kivimäe tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €3 415/m² · построены 2010–2016
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivimäe tn 22 · этот дом | 2010 | €4 346 | ~€710 823 | C | – | – | – |
| Kivimäe tn 32/1 | 2016 | €3 415 | ~€348 274 | C | – | – | – |
| Kivimäe tn 32/2 | 2016 | €3 415 | ~€348 274 | C | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: