Kivimäe tn 22, Tallinn
Kivimäe tn 22 (Nõmme, Tallinn) on 2010. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 881–4 811 (keskmiselt €4 346, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 4 | 186,6–191,2 m² | €4 346 | €726 000 – €900 000 (mediaanpind 187,0 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Kivimäe tn 22
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kivimäe tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimäe jaam peatus (329 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (491 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Glehni park (754 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Püha Johannese Kool (271 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (159 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 22 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 tk |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 930 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 tk |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 930 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2010 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120554578 |
| Katastritunnus | 78404:407:8380 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Kivimäe tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kivimäe tn: korterelamud ja ühistute kulud
3 hoonet · mediaan €3 415/m² · ehitatud 2010–2016
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivimäe tn 22 · see maja | 2010 | €4 346 | ~€710 823 | C | – | – | – |
| Kivimäe tn 32/1 | 2016 | €3 415 | ~€348 274 | C | – | – | – |
| Kivimäe tn 32/2 | 2016 | €3 415 | ~€348 274 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: