Kirde tänav, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Kirde tn в районе Nõmme. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kirde tänav, Tallinn: 1 многоквартирных домов (1937). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 968 €/м². Это на 8,3% выше медианы сделок района Nõmme. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Kirde tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 1
- Годы постройки
- 1937строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 968 €/m²оценка Estiq по домам
- Типичная квартира
- €60 896медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Медиана сделок города
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Жилые дома на улице Kirde tn
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 1 многоквартирный дом, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Kirde tn 13.
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kirde tn с медианой района Nõmme и города Tallinn.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Nõmme): +8.3% 2026 Q3, n=84
Относительно города (Tallinn): +0.6% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Kirde остановка» — 207 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Lidl» в 710 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 1 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 1937; преобладает застройка до 1960 (100%). Оценочно 0% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kirde tn
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kirde tn расположено 9 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kirde tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 968/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €60 896. Медианная аренда района Nõmme: около €580/мес, брутто-доходность около 5,2% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Другие улицы района Nõmme
Улицы района с наибольшим числом многоквартирных домов в базе Estiq.
Частые вопросы: Kirde tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kirde tn?
По оценке Estiq в среднем 2 968 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Kirde tn и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 1937 гг. Большинство — до 1960 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kirde tn?
Около 60 896 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kirde tn, чем в среднем по району Nõmme?
Дороже (+8,3%): уровень улицы 2 968 €/м² против медианы сделок района Nõmme 2 741 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 84, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Kirde tn?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 580 € в месяц, валовая доходность около 5,2%. Предложений за 24 месяца: 49 (район Nõmme — по самой улице предложений мало), база Estiq.
Что выгоднее на улице Kirde tn — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 552 € в месяц, аренда — 580 €: почти одинаково. Это 26% (кредит) и 27% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 45,0 м² за 133 560 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 26 712 €; аренда — медиана предложений (49, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице Kirde tn?
Ближайшая остановка Kirde остановка — около 207 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kirde tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 55 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 1 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Ilo park, 328 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.