Keemia tn 42a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 810) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€89 891) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 317/м² × 27,1 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Keemia tn 42a (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1953 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 546–3 074 (в среднем €2 810). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 143 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 27,0–27,1 m² | €2 810 | €69 000 – €83 000 (медианная площадь 27,0 m²) |
| 2-комн. | 2 | 42,5–42,8 m² | €2 810 | €108 000 – €131 000 (медианная площадь 42,5 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Keemia tn 42a
Детали, источники и ограничения
Рядом с Keemia tn 42a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Marja остановка (303 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi toidukaubad (221 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Otto Krameri aed (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Lilleküla Gümnaasium (219 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Mutionu Lasteaed (474 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 144 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 64% в двух лучших классах и 13% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €3 058 | €3 045 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 057 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €3 058 | €3 045 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 057 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1953 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101043575 |
| Кадастровый номер | 78407:701:0063 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Keemia tn 42a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Keemia tn: жилые дома и расходы товариществ
9 домов · медиана €2 942/m² · построены 1918–2025 · медиана расходов товарищества 2,60 €/m²/мес (5 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keemia tn 3 | 1940 | €2 942 | ~€53 325 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 3a | 1940 | €2 942 | ~€67 925 | E ~ | 1,16 | ≈ €25 | Отчёт КУ 2025 → |
| Keemia tn 7 | 2013 | €3 665 | ~€198 008 | B ~ | 3,27 | ≈ €226 | Отчёт КУ 2025 → |
| Keemia tn 11 | 1946 | €2 688 | ~€190 728 | D | 3,00 | ≈ €236 | Отчёт КУ 2025 → |
| Keemia tn 12 | 1940 | €3 065 | ~€68 875 | D | 1,10 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Keemia tn 15 | 2025 | €3 995 | ~€267 458 | B | 2,60 | ≈ €143 | Отчёт КУ 2025 → |
| Keemia tn 21 | 1918 | €2 772 | ~€68 250 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 27a | 1940 | €2 892 | ~€85 504 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 42a · этот дом | 1953 | €2 810 | ~€89 891 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: