район Kristiine, Tallinn · Многоквартирный дом

Käo tn 57, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Käo tn 57?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Käo tn 57 — €2 533/м² (диапазон €2 295–2 771/м², ±9,4%). Это -22,0% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).

Построен в 1961 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101038284 · Кадастр 78407:702:0800

Käo tn 57 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 295–2 771 (в среднем €2 533, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Tondi за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 533 /m²

€2 295 диапазон ±9,4% €2 771

Типичная квартира · 91,1 m²

€215 178

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsKristiine медиана (все годы)

-22,0%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Käo tn 57?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Käo tn 57, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Käo tn 57, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
3-комн.	4	90,4–100,4 m²	€2 533	€209 000 – €252 000 (медианная площадь 90,9 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Käo tn 57

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Käo tn 57 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Marsi остановка (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (409 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kristiine City Rändaed (301 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Käo Põhikool (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (558 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 160 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 65% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Marsi остановка 149 m · Västriku остановка 327 m · Sõjakooli остановка 452 m

Продуктовые магазины Selver 409 m · Hispaania maja 603 m · Maxima X 801 m

Парки и зелёные зоны Kristiine City Rändaed 301 m · Tondi taskupark 319 m

Школы Käo Põhikool 120 m · VIVERE KOOL 186 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 186 m

Детские сады Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 558 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 890 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaed 1099 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: микрорайон Tondi, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Tondi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kristiine)

Tondi (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 840 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Tondi €/m²	Kristiine €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 626	47 сделок
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 сделок
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 сделок
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 сделок
2025 Q4	–	€2 924	2 сделок
2026 Q1	–	€2 971	2 сделок
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 сделок
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 770	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Tondi за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Kristiine -5,8%), активность сделок составляет порядка 2–11 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Tondi (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 626	47 сделок
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 сделок
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 сделок
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 сделок
2025 Q4	–	€2 924	2 сделок
2026 Q1	–	€2 971	2 сделок
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 сделок
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 770	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1961
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101038284
Кадастровый номер	78407:702:0800

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Käo tn 57?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Käo tn 57 — €2 533/м² (диапазон €2 295–2 771/м², ±9,4%). Это -22,0% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Tondi?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tondi за последние четыре завершённых квартала было 32 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Käo tn 57?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Tondi: 32 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Käo tn 57?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Käo tn 57?

Какое окружение у дома Käo tn 57: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 160 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 65% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Käo tn 57?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Käo tn: жилые дома и расходы товариществ

8 домов · медиана €2 956/m² · построены 1930–2019 · медиана расходов товарищества 0,63 €/m²/мес (4 товариществ)

Käo tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Käo tn 5	1930	€3 019	~€68 528	E ~	–	–	–
Käo tn 6	2019	€3 843	~€428 049	B	0,51	≈ €60	Отчёт КУ 2025 →
Käo tn 11	1940	€2 740	~€129 545	E ~	–	–	–
Käo tn 22	2015	€3 557	~€485 093	B	0,77	≈ €99	Отчёт КУ 2025 →
Käo tn 22a	2015	€3 631	~€485 093	B	0,75	≈ €97	Отчёт КУ 2025 →
Käo tn 54	2005	€2 893	~€369 497	C ~	0,28	≈ €36	Отчёт КУ 2025 →
Käo tn 57 · этот дом	1961	€2 533	~€215 178	E ~	–	–	–
Käo tn 70	1962	€2 646	~€171 485	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn