Kannikese tn 12, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kannikese tn 12 (Kristiine, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 867–3 463 (в среднем €3 165, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 30 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 68,2–80,4 m² | €3 165 | €196 000 – €236 000 (медианная площадь 68,2 m²) |
| 4-комн. | 2 | 85,7–136,5 m² | €3 165 | €246 000 – €297 000 (медианная площадь 85,7 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kannikese tn 12
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kannikese tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mooni остановка (61 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (96 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (288 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Mäepealse Erakool (653 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kannikese Lasteaed (110 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 22% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 2016-2020 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 631 | 18 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 615 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €4 098 | €4 077 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | – | €4 007 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €4 002 | €3 867 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 816 | €3 757 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | €4 406 | €4 297 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 458 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 631 | 18 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 615 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €4 098 | €4 077 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | – | €4 007 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €4 002 | €3 867 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €3 816 | €3 757 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | €4 406 | €4 297 | 8 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 458 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101034783 |
| Кадастровый номер | 78407:701:3010 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kannikese tn 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Kannikese tn: жилые дома и расходы товариществ
9 домов · медиана €2 880/m² · построены 1936–1940
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 3 | 1940 | €2 915 | ~€82 324 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 4 | 1940 | €2 704 | ~€115 600 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 5 | 1936 | €2 880 | ~€105 192 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 6 | 1940 | €2 843 | ~€103 550 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 8 | 1937 | €2 869 | ~€109 361 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 9 | 1937 | €2 880 | ~€121 448 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 10 | 1940 | €2 704 | ~€96 153 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 11 | 1940 | €2 925 | ~€119 882 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 12 · этот дом | — | €3 165 | ~€221 488 | — | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: