район Kristiine, Tallinn · Многоквартирный дом
Kannikese tn 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1936 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101017015 · Кадастр 78407:701:0359
Kannikese tn 5 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1936 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 609–3 151 (в среднем €2 880, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 880 /m²
€2 609
диапазон ±9,4%
€3 151
Типичная квартира · 32,1 m²
€105 192
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKristiine медиана (все годы)
-11,3%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 31,9–32,3 m² | €2 880 | €83 000 – €101 000 (медианная площадь 31,9 m²) |
| 3-комн. | 1 | 35,2 m² | €2 880 | €92 000 – €111 000 (медианная площадь 35,2 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 86,5 m² | €2 880 | €226 000 – €273 000 (медианная площадь 86,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kannikese tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kannikese tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mooni остановка (133 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (362 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (670 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kannikese Lasteaed (41 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 31% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Mooni остановка 133 m · Taksopark остановка 214 m · Ülase остановка 277 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 108 m · Kristiine Coop Peremarket 504 m · A1000Market 727 m
Парки и зелёные зоны
Cederhelmi park 362 m · Kotkapoja park 763 m · Krameri kogukonnaaed 930 m
Школы
Pelgulinna Gümnaasium 670 m · Mäepealse Erakool 723 m · Kool 21. sajandil 724 m
Детские сады
Tallinna Kannikese Lasteaed 41 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 147 m · Tallinna Lille Lasteaed 356 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Lilleküla · <1939 г. постройки (для сравнения район Kristiine)
Lilleküla (<1939)
Kristiine (<1939)
Число сделок
€3 080 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Lilleküla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1936 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101017015 |
| Кадастровый номер | 78407:701:0359 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Kannikese tn 5?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kannikese tn 5 — €2 880/м² (диапазон €2 609–3 151/м², ±9,4%). Это -11,3% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Lilleküla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kannikese tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Lilleküla: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kannikese tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kannikese tn 5?
Рядом с Kannikese tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Mooni остановка (133 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (362 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (670 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kannikese Lasteaed (41 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kannikese tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 31% в двух лучших классах и 25% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kannikese tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kannikese tn: жилые дома и расходы товариществ
9 домов · медиана €2 880/m² · построены 1936–1940
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kannikese tn 3 | 1940 | €2 915 | ~€82 324 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 4 | 1940 | €2 704 | ~€115 600 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 5 · этот дом | 1936 | €2 880 | ~€105 192 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 6 | 1940 | €2 843 | ~€103 550 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 8 | 1937 | €2 869 | ~€109 361 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 9 | 1937 | €2 880 | ~€121 448 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 10 | 1940 | €2 704 | ~€96 153 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 11 | 1940 | €2 925 | ~€119 882 | E ~ | – | – | – |
| Kannikese tn 12 | — | €3 165 | ~€221 488 | — | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: