район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Kaevu tn 17, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Kaevu tn 17?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kaevu tn 17 — €2 344/м² (диапазон €2 093–2 595/м², ±10,7%). Это -14,5% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Kaevu tn 17?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Nõmme: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Kaevu tn 17?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1930 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 101005810 · Кадастр 78404:402:0840

Kaevu tn 17 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1930 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 093–2 595 (в среднем €2 344, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 344 /m²

€2 093 диапазон ±10,7% €2 595

Типичная квартира · 62,0 m²

€195 362

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

-14,5%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Kaevu tn 17?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Kaevu tn 17, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Kaevu tn 17, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	1	24,3 m²	€2 344	€51 000 – €63 000 (медианная площадь 24,3 m²)
2-комн.	1	42,0 m²	€2 344	€88 000 – €109 000 (медианная площадь 42,0 m²)
3-комн.	3	47,6–62,4 m²	€2 344	€130 000 – €161 000 (медианная площадь 62,0 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

5 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 5 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Kaevu tn 17

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Kaevu tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haava остановка (155 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Valdeku Selver ABC (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Õie park (351 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahumäe Põhikool (173 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Hellik (230 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Haava остановка 155 m · Valdeku остановка 421 m · Näituse остановка 422 m

Продуктовые магазины Valdeku Selver ABC 375 m · Maxima X 996 m

Парки и зелёные зоны Õie park 351 m · Lootuse puiestik 487 m · Kiige park 526 m

Школы Tallinna Rahumäe Põhikool 173 m · Nõmme Erakool 1069 m

Детские сады Tallinna Lastesõim Hellik 230 m · Tallinna Männiku Lasteaed 1051 m · Tallinna lastekodu 1173 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: район Nõmme, <1939 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Nõmme · <1939 г. постройки (для сравнения Tallinn)

Nõmme (<1939) Tallinn (<1939) Число сделок Прогноз модели

€3 309 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	–	4 сделок
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 сделок
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 сделок
2025 Q3	–	€3 402	4 сделок
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 сделок
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 сделок
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 сделок
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 426	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Rahumäe в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Nõmme: рост за год — (для сравнения Tallinn -4,0%), активность около 4–9 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	–	4 сделок
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 сделок
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 сделок
2025 Q3	–	€3 402	4 сделок
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 сделок
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 сделок
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 сделок
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€3 426	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1930
Квартир в доме	5
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101005810
Кадастровый номер	78404:402:0840

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Kaevu tn 17?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kaevu tn 17 — €2 344/м² (диапазон €2 093–2 595/м², ±10,7%). Это -14,5% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Публичны ли цены сделок с квартирами Kaevu tn 17?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Nõmme: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Kaevu tn 17?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaevu tn 17?

Какое окружение у дома Kaevu tn 17: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Kaevu tn 17?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Kaevu tn: жилые дома и расходы товариществ

7 домов · медиана €3 277/m² · построены 1920–1946 · медиана расходов товарищества 2,03 €/m²/мес (2 товариществ)

Kaevu tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Kaevu tn 1a	1934	€3 277	~€86 133	E ~	–	–	–
Kaevu tn 2	1946	€3 277	~€205 760	E ~	–	–	–
Kaevu tn 4	1937	€3 277	~€161 318	F	1,88	≈ €115	Отчёт КУ 2025 →
Kaevu tn 4a	1938	€3 277	~€171 387	G	–	–	–
Kaevu tn 8	1925	€3 277	~€273 217	E ~	2,17	≈ €218	Отчёт КУ 2025 →
Kaevu tn 13	1920	€2 559	~€243 035	E ~	–	–	–
Kaevu tn 17 · этот дом	1930	€2 344	~€195 362	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn