район Kristiine, Tallinn · Многоквартирный дом
Algi tn 34, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2026 · 4 эт. · 14 кв. · EHR 121416459 · Кадастр 78401:101:3841
Модельный уровень цен квартир
€4 155 /m²
€3 764
диапазон ±9,4%
€4 546
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 66,4 m²
€267 393
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 27.12.2023 · 2311569/03643
vsKristiine медиана (все годы)
+27,9%
Algi tn 34 (Kristiine, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 14 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 764–4 546 (в среднем €4 155). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kristiine за последние четыре завершённых квартала совершено 46 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 56,0 m² | €4 155 | €211 000 – €255 000 (медианная площадь 56,0 m²) |
| 3-комн. | 9 | 59,8–76,1 m² | €4 155 | €250 000 – €302 000 (медианная площадь 66,4 m²) |
| 4-комн. | 1 | 99,7 m² | €4 155 | €375 000 – €453 000 (медианная площадь 99,7 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 116,2 m² | €4 155 | €437 000 – €528 000 (медианная площадь 116,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
14 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Algi tn 34
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Algi tn 34 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aiandi остановка (296 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (487 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tildri Toidusalu (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna 32. Keskkool (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Mooniõied (342 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 52 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 67% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Aiandi остановка 296 m · Löwenruh остановка 484 m · Sääse остановка 528 m
Продуктовые магазины
Maxima X 487 m · Mahemarket - Parim Pood 519 m · Sõpruse Rimi Hyper 625 m
Парки и зелёные зоны
Tildri Toidusalu 97 m · Tildri jaapanipärane minimets 141 m · Löwenruh' park 358 m
Школы
Tallinna 32. Keskkool 400 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 774 m · Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 1051 m
Детские сады
Tallinna Lasteaed Mooniõied 342 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 410 m · Tallinna Tammetõru Lasteaed 969 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Kristiine, 2021 ... г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Kristiine · 2021 ... г. постройки (для сравнения Tallinn)
Kristiine (2021 ...)
Число сделок
€4 400 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Lilleküla в когорте 2021 ... (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Kristiine: рост за год —, активность около 4–17 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 14 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121416459 |
| Кадастровый номер | 78401:101:3841 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Algi tn 34?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Algi tn 34 — €4 155/м² (диапазон €3 764–4 546/м², ±9,4%). Это +27,9% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kristiine?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kristiine за последние четыре завершённых квартала было 46 сделок с квартирами в домах того же периода (2021 ...).
Публичны ли цены сделок с квартирами Algi tn 34?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2021 ...) в районе Kristiine: 46 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Algi tn 34?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Algi tn 34?
Рядом с Algi tn 34 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Aiandi остановка (296 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (487 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tildri Toidusalu (97 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna 32. Keskkool (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Mooniõied (342 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Algi tn 34: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 52 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 67% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Algi tn 34?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Algi tn: жилые дома и расходы товариществ
6 домов · медиана €3 634/m² · построены 2006–2026 · медиана расходов товарищества 2,34 €/m²/мес (5 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Algi tn 34 · этот дом | 2026 | €4 155 | ~€267 393 | A | – | – | – |
| Algi tn 55 | 2006 | €2 858 | ~€170 884 | D | 3,12 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Algi tn 59/1 | 2018 | €3 573 | ~€172 697 | C | 2,34 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Algi tn 59/2 | 2018 | €3 721 | ~€181 616 | C | 2,34 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Algi tn 59/3 | 2018 | €3 579 | ~€239 236 | C | 2,34 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
| Algi tn 59/4 | 2018 | €3 689 | ~€247 686 | C | 2,34 | ≈ €138 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: