Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Algi tn 34, Tallinn
Ehitatud 2026 · 4 korrust · 14 korterit · EHR 121416459 · Kataster 78401:101:3841
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 155 /m²
€3 764
vahemik ±9,4%
€4 546
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 66,4 m²
€267 393
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 27.12.2023 · 2311569/03643
vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)
+27,9%
Algi tn 34 (Kristiine, Tallinn) on 2026. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 764–4 546 (keskmiselt €4 155). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kristiine linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 69 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 56,0 m² | €4 155 | €211 000 – €255 000 (mediaanpind 56,0 m²) |
| 3-toaline | 9 | 59,8–76,1 m² | €4 155 | €250 000 – €302 000 (mediaanpind 66,4 m²) |
| 4-toaline | 1 | 99,7 m² | €4 155 | €375 000 – €453 000 (mediaanpind 99,7 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 116,2 m² | €4 155 | €437 000 – €528 000 (mediaanpind 116,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Algi tn 34
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Algi tn 34 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi peatus (296 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (487 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Tildri Toidusalu (97 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna 32. Keskkool (400 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mooniõied (342 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 52 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aiandi peatus 296 m · Löwenruh peatus 484 m · Sääse peatus 528 m
Toidupoed
Maxima X 487 m · Mahemarket - Parim Pood 519 m · Sõpruse Rimi Hyper 625 m
Pargid ja rohealad
Tildri Toidusalu 97 m · Tildri jaapanipärane minimets 141 m · Löwenruh' park 358 m
Koolid
Tallinna 32. Keskkool 400 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 774 m · Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 1051 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Mooniõied 342 m · Tallinna Sõbrakese Lasteaed 410 m · Tallinna Tammetõru Lasteaed 969 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kristiine linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kristiine linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kristiine (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 400 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 419 | – | 23 tk |
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 414 | – | – |
Kuna Lilleküla asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kristiine linnaosa koondstatistika (-0,4% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 4–23 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 419 | – | 23 tk |
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 414 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121416459 |
| Katastritunnus | 78401:101:3841 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Algi tn 34?
Estiq mudeli baastase aadressil Algi tn 34 on €4 155/m² (vahemik €3 764–4 546/m², ±9,4%). See on +27,9% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).
Mitu korteritehingut on Kristiine linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kristiine linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 69 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Algi tn 34 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kristiine linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 69 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Algi tn 34 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Algi tn 34 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Algi tn 34 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi peatus (296 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (487 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Tildri Toidusalu (97 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tallinna 32. Keskkool (400 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mooniõied (342 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Algi tn 34 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 52 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Algi tn 34?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Algi tn: korterelamud ja ühistute kulud
6 hoonet · mediaan €3 634/m² · ehitatud 2006–2026 · ühistu kulu mediaan 2,34 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Algi tn 34 · see maja | 2026 | €4 155 | ~€267 393 | A | – | – | – |
| Algi tn 55 | 2006 | €2 858 | ~€170 884 | D | 3,12 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Algi tn 59/1 | 2018 | €3 573 | ~€172 697 | C | 2,34 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Algi tn 59/2 | 2018 | €3 721 | ~€181 616 | C | 2,34 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Algi tn 59/3 | 2018 | €3 579 | ~€239 236 | C | 2,34 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Algi tn 59/4 | 2018 | €3 689 | ~€247 686 | C | 2,34 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kristiine: