Обзор района · Tal
Saku alevik: цены на квартиры, улицы и здания
Saku alevik (Tal): медианная цена квартир — 3 195 €/м² (2026 Q3, 34 сделок), за год -3,8%. Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (+8,3%).
- Медиана · 2026 Q3
- 3 195€/m² · n=34
- За год
- -3,8%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Место в городе
- —по цене
- Улиц · зданий
- 1 · 1в базе Estiq
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Saku alevik (Tal): медианная цена квартир 3 195 €/м² (2026 Q3, 34 нотариальных сделок).
- Изменение за год: -3,8% (2026 Q3 к 2025 Q3).
- Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (2026 Q3), разница +8,3%.
- В базе Estiq: 1 улиц и 1 зданий.
Estiq (estiq.ee). Saku alevik (Tal): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/tal/saku-alevik. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 195 | 34 |
| 2026 Q2 | 3 272 | 27 |
| 2026 Q1 | 3 153 | 26 |
| 2025 Q4 | 2 490 | 19 |
| 2025 Q3 | 3 320 | 26 |
| 2025 Q2 | 3 282 | 24 |
| 2025 Q1 | 2 302 | 15 |
Только полные кварталы; медиана. Кварталы менее чем с 10 сделками колеблются сильнее из-за малой выборки. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Улицы и жилые дома: Saku alevik
В Saku alevik в базе Estiq 1 улиц и 1 зданий. Каждая улица и здание открываются отдельной страницей.
| Здание | Год постройки | €/m² |
|---|---|---|
| Tallinna mnt 25 | 1965 | 2 217 |
Цены — ориентировочные уровни по зданиям (стандартная квартира), а не отчёт об оценке и не цена сделки; у зданий без цены недостаточно данных. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, состояния и площади. Год постройки: данные оценок / Реестр строений, если есть.
Хотите узнать цену своей квартиры?
Метод и источники
- ЦеныМедианы сделок Maa- ja Ruumiamet за период (€/м²); квартальная цифра — последний полный квартал, годовая — четыре полных квартала, взвешенные по числу сделок. Ячейки с малой выборкой (менее 10 сделок) остаются пустыми.
- Улицы и зданияАдреса в базе Estiq; €/м² — медиана ориентировочных уровней по зданиям, а не цена сделки.
- АрендаМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (минимум 5 записей в группе).
- Границы и картаОткрытые данные Maa- ja Ruumiamet (границы населённых пунктов), основа © OpenStreetMap, © CARTO.
Показатель района — не стоимость конкретной квартиры. Читать методологию
Частые вопросы: Saku alevik
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Saku alevik?
Медиана сделок с квартирами в районе Saku alevik за III квартал 2026 г. — 3 195 €/м² (сделок: 34, Maa- ja Ruumiamet), за год −3,8%.
Сколько улиц и зданий в Saku alevik?
В базе Estiq 1 улиц и 1 зданий. Больше всего зданий на улицах: Tallinna mnt (1).
Растут или падают цены на квартиры в районе Saku alevik?
Падают: медиана сделок за год −3,8% (3 320 → 3 195 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 34 (+31%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Как узнать стоимость своей квартиры в районе Saku alevik?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца). Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.