Kaupunginosan katsaus · Tal
Saku alevik: asuntojen hinnat, kadut ja rakennukset
Saku alevik (Tal): asuntojen mediaanihinta on 3 195 €/m² (2026 Q3, 34 kauppaa), vuodessa -3,8%. Vertailu: Tal mediaani 2 949 €/m² (+8,3%).
- Mediaani · 2026 Q3
- 3 195€/m² · n=34
- Muutos vuodessa
- -3,8%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Sija kaupungissa
- —hinnan mukaan
- Katuja · rakennuksia
- 1 · 1Estiqin tiedoissa
Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026. Tilastoa, ei yksittäisen asunnon arvio.
Pikafaktat ja lähdeviite
- Saku alevik (Tal): asuntojen mediaanihinta 3 195 €/m² (2026 Q3, 34 notaarikauppaa).
- Muutos vuodessa: -3,8% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Vertailu: Tal mediaani 2 949 €/m² (2026 Q3), ero +8,3%.
- Estiqin tiedoissa: 1 katua ja 1 rakennusta.
Estiq (estiq.ee). Saku alevik (Tal): asuntojen hintatilasto, 2026 Q3. https://estiq.ee/fi/value/tal/saku-alevik. Aineisto: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiqin markkinatietokanta. Tilanne 30.09.2026.
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee); pidemmät otteet: [email protected]. Lähderivi lisätään automaattisesti, kun kopioit tekstikatkelman.
Hintakehitys neljänneksittäin
Taulukko
| Neljännes | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 195 | 34 |
| 2026 Q2 | 3 272 | 27 |
| 2026 Q1 | 3 153 | 26 |
| 2025 Q4 | 2 490 | 19 |
| 2025 Q3 | 3 320 | 26 |
| 2025 Q2 | 3 282 | 24 |
| 2025 Q1 | 2 302 | 15 |
Vain täydet neljännekset; mediaani. Alle 10 kaupan neljännekset vaihtelevat enemmän pienen otoksen vuoksi. Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026.
Kadut ja asuinrakennukset: Saku alevik
Alueella Saku alevik on Estiqin tiedoissa 1 katua ja 1 rakennusta. Jokaisella kadulla ja rakennuksella on oma sivunsa.
| Rakennus | Rakennusvuosi | €/m² |
|---|---|---|
| Tallinna mnt 25 | 1965 | 2 217 |
Hinnat ovat rakennusten suuntaa-antavia vertailutasoja (vakioasunto), eivät arviokirja eikä kauppahinta; rakennuksilla ilman hintaa ei ole riittävästi tietoa. Yksittäisen asunnon arvo riippuu kerroksesta, kunnosta ja koosta. Rakennusvuosi: arviointitiedot / rakennusrekisteri, jos saatavilla.
Haluatko tietää asuntosi arvon?
Menetelmä ja lähteet
- HinnatMaa- ja Ruumiametin kauppojen mediaanit jaksoittain (€/m²); neljännesluku on viimeisin täysi neljännes, 12 kk luku neljä täyttä neljännestä kauppamäärillä painotettuna. Pienen otoksen (alle 10 kauppaa) solut jätetään tyhjiksi.
- Kadut ja rakennuksetEstiqin tietokannan osoitteet; €/m² on rakennusten suuntaa-antavien vertailutasojen mediaani, ei kauppahinta.
- VuokratEstiqin markkinatietokannan vuokrapyyntöjen 24 kk:n mediaani (väh. 5 tietuetta ryhmässä).
- Rajat ja karttaMaa- ja Ruumiametin avoin data (asutusyksiköiden rajat), pohjakartta © OpenStreetMap, © CARTO.
Kaupunginosan luku ei ole yksittäisen asunnon arvo. Lue menetelmä
Usein kysytyt kysymykset: Saku alevik
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupunginosassa Saku alevik?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupunginosassa Saku alevik oli Q3/2026 3 195 €/m² (34 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa −3,8 %.
Montako katua ja rakennusta alueella Saku alevik on?
Estiqin tiedoissa on 1 katua ja 1 rakennusta. Eniten rakennuksia on kaduilla Tallinna mnt (1).
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupunginosassa Saku alevik?
Laskevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa −3,8 % (3 320 → 3 195 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 34 (+31 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Miten saan selville asuntoni arvon kaupunginosassa Saku alevik?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk). Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.