Обзор района · Tal
Pirita: цены на квартиры, улицы и здания
Pirita (Tal): медианная цена квартир — 3 312 €/м² (2026 Q3, 41 сделок), за год +15,6%. Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (+12,3%).
- Медиана · 2026 Q3
- 3 312€/m² · n=41
- За год
- +15,6%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Место в городе
- —по цене
- Улиц · зданий
- 40 · 151в базе Estiq
Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026. Статистика, а не оценка отдельной квартиры.
Ключевые факты и цитирование
- Pirita (Tal): медианная цена квартир 3 312 €/м² (2026 Q3, 41 нотариальных сделок).
- Изменение за год: +15,6% (2026 Q3 к 2025 Q3).
- Для сравнения: медиана Tal — 2 949 €/м² (2026 Q3), разница +12,3%.
- В базе Estiq: 40 улиц и 151 зданий; медиана ориентировочных уровней по зданиям 3 171 €/м².
Estiq (estiq.ee). Pirita (Tal): статистика цен на квартиры, 2026 Q3. https://estiq.ee/ru/value/tal/pirita. Данные: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), рыночная база Estiq. Данные на 30.09.2026.
Короткие выдержки можно цитировать со ссылкой на источник (Estiq, estiq.ee); для длинных — [email protected]. При копировании фрагмента ссылка на источник добавляется автоматически.
Динамика цен по кварталам
Таблица данных
| Квартал | €/m² | Сделок |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 312 | 41 |
| 2026 Q2 | 3 236 | 49 |
| 2026 Q1 | 2 937 | 36 |
| 2025 Q4 | 2 882 | 46 |
| 2025 Q3 | 2 865 | 54 |
| 2025 Q2 | 2 884 | 56 |
| 2025 Q1 | 3 058 | 43 |
Только полные кварталы; медиана. Кварталы менее чем с 10 сделками колеблются сильнее из-за малой выборки. Источник: Maa- ja Ruumiamet (нотариальные сделки), Estiq (estiq.ee). Данные на 30.09.2026.
Улицы района Pirita (40)
В районе Pirita в базе Estiq 40 улиц и 151 зданий. Больше всего зданий на улицах: Padriku tee (57), Tohu tn (9), Merivälja tee (7).
| Улица | Зданий | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| Padriku tee | 57 | 3 134 |
| Tohu tn | 9 | 3 216 |
| Merivälja tee | 7 | 3 845 |
| Pähkli tn | 6 | 3 016 |
| Pune tee | 6 | 3 010 |
| Kuukressi tee | 5 | 3 406 |
| Kase tn | 4 | 3 294 |
| Randvere tee | 4 | 3 049 |
| Regati pst | 4 | 5 001 |
| Sarapuu tn | 4 | 2 998 |
Все улицы по алфавиту
Жилые дома района Pirita (148)
- Медиана €/м²
- 3 171ориентиры по зданиям
- Типичный диапазон
- 2 613–3 880€/m² · P10–P90
- Самая дорогая улица
- Merivälja tee€3 845/m² · медиана
- Самая доступная улица
- Pune tee€3 010/m² · медиана
Цены — ориентировочные уровни по зданиям, а не отчёт об оценке; у зданий без цены недостаточно данных. Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, состояния и площади.
Padriku tee
- Padriku tee 1/1
- Padriku tee 1/2
- Padriku tee 1/3
- Padriku tee 1/4
- Padriku tee 1/5
- Padriku tee 1/6
- Padriku tee 3/1
- Padriku tee 3/2
- Padriku tee 3/3
- Padriku tee 4/1
- Padriku tee 4/2
- Padriku tee 4/3
- Padriku tee 4/4
- Padriku tee 4/5
- Padriku tee 4/6
- Padriku tee 4/7
- Padriku tee 5/1
- Padriku tee 5/2
- Padriku tee 5/3
- Padriku tee 6/1
- Padriku tee 6/2
- Padriku tee 6/3
- Padriku tee 7/1
- Padriku tee 7/2
- Padriku tee 7/3
- Padriku tee 7/4
- Padriku tee 7/5
- Padriku tee 7/6
- Padriku tee 9/1
- Padriku tee 9/2
- Padriku tee 9/3
- Padriku tee 9/4
- Padriku tee 9/5
- Padriku tee 9/6
- Padriku tee 11/1
- Padriku tee 11/2
- Padriku tee 11/3
- Padriku tee 11/4
- Padriku tee 11/5
- Padriku tee 11/6
- Padriku tee 12/1
- Padriku tee 12/2
- Padriku tee 12/3
- Padriku tee 12/4
- Padriku tee 12/5
- Padriku tee 12/6
- Padriku tee 14/1
- Padriku tee 14/2
- Padriku tee 14/3
- Padriku tee 14/4
- Padriku tee 14/5
- Padriku tee 14/6
- Padriku tee 16/1
- Padriku tee 16/2
- Padriku tee 16/3
- Padriku tee 16/4
- Padriku tee 16/5
Хотите узнать цену своей квартиры?
Метод и источники
- ЦеныМедианы сделок Maa- ja Ruumiamet за период (€/м²); квартальная цифра — последний полный квартал, годовая — четыре полных квартала, взвешенные по числу сделок. Ячейки с малой выборкой (менее 10 сделок) остаются пустыми.
- Улицы и зданияАдреса в базе Estiq; €/м² — медиана ориентировочных уровней по зданиям, а не цена сделки.
- АрендаМедиана запрашиваемой аренды за 24 месяца в базе Estiq (минимум 5 записей в группе).
- Границы и картаОткрытые данные Maa- ja Ruumiamet (границы населённых пунктов), основа © OpenStreetMap, © CARTO.
Показатель района — не стоимость конкретной квартиры. Читать методологию
Частые вопросы: Pirita
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Pirita?
Медиана сделок с квартирами в районе Pirita за III квартал 2026 г. — 3 312 €/м² (сделок: 41, Maa- ja Ruumiamet), за год +15,6%.
Сколько улиц и зданий в Pirita?
В базе Estiq 40 улиц и 151 зданий. Больше всего зданий на улицах: Padriku tee (57), Tohu tn (9), Merivälja tee (7).
Растут или падают цены на квартиры в районе Pirita?
Растут: медиана сделок за год +15,6% (2 865 → 3 312 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 41 (−24%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Как узнать стоимость своей квартиры в районе Pirita?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца). Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.