район Pirita, Tallinn · Многоквартирный дом
E. Särgava allee 1a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2022 · 2 эт. · 2 кв. · EHR 120868116 · Кадастр 78402:208:6540
E. Särgava allee 1a (Pirita, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 2022 года постройки, 2 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 134–3 916 (в среднем €3 525, на 05.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€3 525 /m²
€3 134
диапазон ±11,1%
€3 916
Типичная квартира · 189,5 m²
€596 167
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 17.07.2018 · 1811569/02026
vsPirita медиана (все годы)
+6,4%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 05.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 5+ комн. | 2 | 189,1–189,9 m² | €3 525 | €593 000 – €741 000 (медианная площадь 189,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
2 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · E. Särgava allee 1a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с E. Särgava allee 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jussi остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Läänemere Rimi mini (561 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Hiie park (636 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Läänemere Gümnaasium (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kihnu Lasteaed (312 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 57 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jussi остановка 204 m · Kose tee остановка 279 m · Kose остановка 302 m
Продуктовые магазины
Läänemere Rimi mini 561 m · MiiX Kodukaubad 615 m · Läänemere Selver 629 m
Парки и зелёные зоны
Hiie park 636 m · Kose park 790 m · Priisle park 1012 m
Школы
Tallinna Läänemere Gümnaasium 245 m · Tallinna Linnamäe Vene Lütseum 864 m · Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 1047 m
Детские сады
Tallinna Kihnu Lasteaed 312 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 314 m · Tallinna Muhu Lasteaed 783 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 3 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Pirita, 2021 ... г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Pirita · 2021 ... г. постройки (для сравнения Tallinn)
Pirita (2021 ...)
Число сделок
€3 525 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kose в когорте 2021 ... (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Pirita: рост за год —, активность около 2–4 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2022 |
| Квартир в доме | 2 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | локальное отопление; индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 3 192 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120868116 |
| Кадастровый номер | 78402:208:6540 |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу E. Särgava allee 1a?
На 05.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу E. Särgava allee 1a — €3 525/м² (диапазон €3 134–3 916/м², ±11,1%). Это +6,4% к медиане сделок района Pirita по всем годам постройки (€3 312/м²).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу E. Särgava allee 1a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 05.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу E. Särgava allee 1a?
Рядом с E. Särgava allee 1a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jussi остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Läänemere Rimi mini (561 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Hiie park (636 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Läänemere Gümnaasium (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kihnu Lasteaed (312 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома E. Särgava allee 1a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 57 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу E. Särgava allee 1a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Pirita. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
E. Särgava allee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Pirita: