Narva · Многоквартирный дом
Kose tn 3, Narva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1955 · 3 эт. · 36 кв. · EHR 118000102 · Кадастр 51105:004:0048
Kose tn 3 (Нарва) — 3-этажный многоквартирный дом 1955 года постройки, 36 квартир. Домом управляет Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 (товарищество), рег. код 80170785. В районе Narva за последние четыре завершённых квартала совершено 393 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Narva
€391 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,0 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 20.05.2012 · 1260077
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 30 | 40,7–60,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 71,7–74,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
36 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kose tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kose tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kreenholmi manufaktuur остановка (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (599 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Võidu park (528 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva Kreenholmi Kool (467 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Narva Lasteaed Põngerjas (651 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kreenholmi manufaktuur остановка 134 m · Kreenholmi manufaktuur остановка 174 m · Haigla остановка 192 m
Продуктовые магазины
Coop 599 m · Maxima XX 628 m · Maxima X 710 m
Парки и зелёные зоны
Võidu park 528 m · Jaama park 798 m · Puuvilla haljasala 1009 m
Школы
Narva Kreenholmi Kool 467 m · Narva Täiskasvanute Kool 522 m · Narva Õigeusu Gümnaasium 1093 m
Детские сады
Narva Lasteaed Põngerjas 651 m · Narva Lasteaed Karikakar 1017 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Joala tn 13 · 118 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€157
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€68 784
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 118 квартир; в реестре по этому адресу 36 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Narva, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+9,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Narva · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Narva)
Narva (1940-1970)
Narva (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€390 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Narva €/m² | Narva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 сделок |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 сделок |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 сделок |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 сделок |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 сделок |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 сделок |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 сделок |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €402 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне район Kreenholmi в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Narva: рост за год +9,2% (для сравнения Narva +9,2%), активность около 82–102 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Narva (€/m²) | Narva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 сделок |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 сделок |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 сделок |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 сделок |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 сделок |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 сделок |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 сделок |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €402 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1955 |
| Квартир в доме | 36 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 118000102 |
| Кадастровый номер | 51105:004:0048 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Narva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Narva за последние четыре завершённых квартала было 393 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kose tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Narva: 393 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kose tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80170785): 118 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €157.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kose tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kose tn 3?
Рядом с Kose tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kreenholmi manufaktuur остановка (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (599 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Võidu park (528 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Narva Kreenholmi Kool (467 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Narva Lasteaed Põngerjas (651 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kose tn 3: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 76% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kose tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Narva. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kose tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Narva: