Narva · Korterelamu
Kose tn 3, Narva
Ehitatud 1955 · 3 korrust · 36 korterit · EHR 118000102 · Kataster 51105:004:0048
Kose tn 3 (Narva) on 1955. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 36 korterit. Maja haldab Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu (registrikood 80170785). Narva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva
€391 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 20.05.2012 · 1260077
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 30 | 40,7–60,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 71,7–74,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kose tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kose tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kreenholmi manufaktuur peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (619 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (536 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (481 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (665 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kreenholmi manufaktuur peatus 150 m · Kreenholmi manufaktuur peatus 184 m · Haigla peatus 211 m
Toidupoed
Coop 619 m · Maxima XX 647 m · Maxima X 726 m
Pargid ja rohealad
Võidu park 536 m · Jaama park 796 m · Puuvilla haljasala 1029 m
Koolid
Narva Kreenholmi Kool 481 m · Narva Täiskasvanute Kool 513 m · Narva Õigeusu Gümnaasium 1099 m
Lasteaiad
Narva Lasteaed Põngerjas 665 m · Narva Lasteaed Karikakar 1021 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Joala tn 13 · 118 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€157
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€68 784
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 118 korterit, majaregistris on sellel aadressil 36; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Narva linn)
Narva linn (1940-1970)
Narva linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€390 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva linn €/m² | Narva linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Kuna Kreenholmi linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Narva linn koondstatistika (+9,2% a/a, võrdluseks Narva linn +9,2%), tehinguaktiivsus püsib ca 82–102 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Narva linn (€/m²) | Narva linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1955 |
| Korterite arv hoones | 36 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118000102 |
| Katastritunnus | 51105:004:0048 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kose tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kose tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80170785) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 118 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €157.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kose tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kose tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kose tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kreenholmi manufaktuur peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (619 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (536 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (481 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (665 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kose tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kose tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kose tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Narva: