Viimsi vald, Lubja küla, Kangru tee 17 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Lubja küla, Kangru tee 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: Lubja küla, Viimsi (2 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €0,37/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Kangru tee 17/1, korterid 1, Kangru tee 17/2, korterid 1, Viimsi. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 791 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €0,37 · взносы €0,20 · фонд €4/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangru tee 17 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaare tee 1 | 150 m | 12 | €0,24 | €0,08 | €6 | нет | 2025 |
| Alajaama tee 3 | 270 m | 6 | €0,37 | €0,26 | €3 | нет | 2024 |
| Alajaama tee 1 | 300 m | 4 | €0,25 | €0,12 | – | нет | 2024 |
| Paevälja tee 13 | 310 m | 7 | – | €0,12 | – | нет | 2025 |
| Suur-Kaare tee 41 | 320 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paevälja tee 17 | 330 m | 6 | – | €0,71 | €0 | нет | 2025 |
| Suur-Kaare tee 43a | 340 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paelille tee 3 | 360 m | 6 | – | €0,13 | – | нет | 2024 |
| Paevälja tee 15 | 370 m | 5 | €0,38 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Lubja tee 21 | 400 m | 4 | €2,47 | €0,47 | €18 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €0,37 | €0,20 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistul majandustegevust ei toimunud.
членов: 9 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Kangru tee 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Kangru tee 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €0,37/м² в месяц; ремонтный фонд €4,40/м².
Насколько велико товарищество Kangru tee 17 и кто им управляет?
14 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80605906; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 791 м².