Pärnu linn, Tui tn 6 korteriühistu
Товарищество на 19 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tui tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 19 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €140 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,49/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
В ремонтном фонде на конец года было €9 030 (€8/m², ≈ €475 на квартиру); в 2022 году — €3 965 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 39% (€7 524 → €10 479 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,24/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tui tn 6, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 082 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,24 (здесь €2,49) · взносы €0,79 (здесь €0,81) · фонд €16/m² (здесь €8)
На той же улице: Tui tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tui tn 6 (это товарищество) | – | 19 | €2,49 | €0,81 | €8 | нет | 2025 |
| Tui tn 1 | 30 m | 21 | €2,60 | €0,79 | €18 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tui tn 6 (это товарищество) | – | 19 | €2,49 | €0,81 | €8 | нет | 2025 |
| Kalamehe tn 3 | 50 m | 4 | €0,80 | €0,49 | – | нет | 2025 |
| Kalamehe tn 6 | 80 m | 6 | €1,87 | €1,38 | €23 | нет | 2025 |
| Henno tn 1 | 80 m | 11 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kalamehe tn 2 | 90 m | 13 | €1,60 | €0,63 | €9 | нет | 2025 |
| Henno tn 7 | 120 m | 40 | €3,01 | €0,28 | €3 | нет | 2025 |
| Köie tn 3 | 140 m | 8 | €1,41 | €0,45 | €16 | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 26 | 150 m | 24 | €0,96 | – | €1 | нет | 2025 |
| Köie tn 5 | 170 m | 8 | €3,42 | €1,02 | €17 | €51 246 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 170 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | нет | 2025 |
| Riia mnt 30 | 190 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,87 | €0,74 | €12 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 19 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €2 960 | €0,23 | €13 | €3 301 |
| Heakorrastuse tasu | €4 012 | €0,31 | €18 | €3 850 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €357 | €0,03 | €2 | €2 261 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €523 | €0,04 | €2 | €468 |
| Remonditasud muude kulude katteksоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €2 473 | €0,19 | €11 | €882 |
| E-arvete teenus | €154 | €0,01 | €1 | €153 | |
| Итого | €10 479 | €0,81 | €46 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 030 = €8,34/м² ≈ €475 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 479 | €10 915 | €22 019 | €7 524 | +39% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €2 830 | €3 143 | €14 958 | – | −81% |
| Собрано в ремонтный фонд | €9 972 | €11 179 | €3 253 | – | ×3,1 |
| Расходы на ремонт | €3 078 | €3 414 | €15 111 | €1 024 | ×3,0 |
| Остаток ремонтного фонда | €9 030 | €6 861 | €186 | €3 965 | +128% |
| Денежные средства | €11 843 | €8 157 | €2 033 | €5 137 | +131% |
| Резервный капитал | €2 314 | €2 314 | €2 314 | €1 500 | +54% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 072 | €11 299 | €22 049 | €7 529 | +47% |
| Результат года | €0 | €1 | €2 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KU Pärnu Linn, Tui tn 6 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade jätkuv ühine majandamine ja korteriühistu liikmete huvide esindamine.
членов: 17 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tui tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,49/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €140 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,81/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tui tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 030 (€8,34/м², ≈ €475 на квартиру). В 2022 году — €3 965. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Tui tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tui tn 6?
Взносы членов составили €7 524 в 2022 году и €10 479 в 2025 году — изменение +39%. За последний год: −4,0% к 2024.
Как товарищество Tui tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,24/м² в месяц (здесь €2,49/м² в месяц); ремонтный фонд €16/м² (здесь €8,34/м²).
Насколько велико товарищество Tui tn 6 и кто им управляет?
19 квартир. Регистрационный код 80556183; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 082 м².