Pärnu linn, Audru alevik, Pärna allee 2 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Audru alevik, Pärna allee 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: Audru alevik, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €33 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,16/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Audru osavald).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 661% (€90 → €685 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 7 товариществ с отчётами; их медиана: €1,68/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärna allee 2, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (459 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 7 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,68 (здесь €1,16) · взносы €0,92 (здесь €0,12)
На той же улице: Pärna allee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna allee 2 (это товарищество) | – | 14 | €1,16 | €0,12 | – | нет | 2025 |
| Pärna allee 3 | 60 m | 12 | €2,67 | €0,67 | €21 | €14 784 | 2025 |
| Pärna allee 3a | 100 m | 36 | €1,47 | €0,65 | – | €55 526 | 2025 |
| Pärna allee 4 | 210 m | 12 | €1,82 | €1,22 | €3 | нет | 2025 |
| Pärna allee 6 | 280 m | 12 | €1,53 | €0,96 | – | €28 586 | 2025 |
| Pärna allee 8 | 310 m | 12 | – | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Pärna allee 10 | 340 m | 12 | €2,85 | €1,24 | – | €58 331 | 2025 |
| Pärna allee 12 | 380 m | 12 | €0,94 | €0,44 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,68 | €0,92 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €685 | €5 056 | €0 | €90 | ×7,6 |
| Расходы на ремонт | €0 | €4 717 | €60 | €0 | – |
| Денежные средства | €5 943 | €3 922 | €6 002 | €4 787 | +24% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €45 | €4 767 | €90 | €18 | +150% |
| Результат года | €640 | €290 | −€90 | €72 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 4-liikmeline juhatus.
в правлении: 4 чел. · членов: 15 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pärna allee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,16/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €33 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,12/м² в месяц. Медиана (микрорайон Audru osavald): €2,16/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Pärna allee 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pärna allee 2?
Взносы членов составили €90 в 2022 году и €685 в 2025 году — изменение +661%. За последний год: −86% к 2024.
Как товарищество Pärna allee 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 7 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,68/м² в месяц (здесь €1,16/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Pärna allee 2 и кто им управляет?
14 квартир, в правлении 4 чел.. Регистрационный код 80368984; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 459 м².