Pärnu linn, Audru alevik, Pärna allee 8 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Audru alevik, Pärna allee 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Audru alevik, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €30 в месяц; взносы без коммунальных — €0,92/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 51% (€6 273 → €9 470 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 8 товариществ с отчётами; их медиана: €1,53/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärna allee 8, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (858 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 8 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,53 · взносы €0,67 (здесь €0,92)
На той же улице: Pärna allee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna allee 8 (это товарищество) | – | 12 | – | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Pärna allee 2 | 310 m | 14 | €1,16 | €0,12 | – | нет | 2025 |
| Pärna allee 3 | 280 m | 12 | €2,67 | €0,67 | €21 | €14 784 | 2025 |
| Pärna allee 3a | 230 m | 36 | €1,47 | €0,65 | – | €55 526 | 2025 |
| Pärna allee 4 | 100 m | 12 | €1,82 | €1,22 | €3 | нет | 2025 |
| Pärna allee 6 | 50 m | 12 | €1,53 | €0,96 | – | €28 586 | 2025 |
| Pärna allee 10 | 60 m | 12 | €2,85 | €1,24 | – | €58 331 | 2025 |
| Pärna allee 12 | 70 m | 12 | €0,94 | €0,44 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,53 | €0,67 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärna allee 8 (это товарищество) | – | 12 | – | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Ääremetsa tee 12 | 420 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 12 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €9 470 | €0,92 | €66 | €9 470 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Audru osavald
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 470 | €9 470 | €8 616 | €6 273 | +51% |
| Денежные средства | €21 156 | €15 124 | €7 096 | €9 099 | +133% |
| Резервный капитал | €2 145 | €2 145 | €2 145 | €2 145 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 620 | €1 139 | €10 328 | €4 983 | −47% |
| Результат года | €6 852 | €8 331 | −€1 712 | €1 290 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pärna allee 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €30 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,92/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Pärna allee 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pärna allee 8?
Взносы членов составили €6 273 в 2022 году и €9 470 в 2025 году — изменение +51%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Pärna allee 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 8 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,53/м² в месяц.
Насколько велико товарищество Pärna allee 8 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80009245; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 858 м².