Pärnu linn, Telliskivi tn 30 korteriühistu
Товарищество на 20 квартир. Кредит полностью погашен.
Telliskivi tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 20 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €150 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,57/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 20% (€12 023 → €9 624 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,07/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Telliskivi tn 30, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 879 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит полностью погашен€6 785 (2022) → €0 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,07 (здесь €1,57) · взносы €0,50 (здесь €0,43) · фонд €14/m²
На той же улице: Telliskivi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 30 (это товарищество) | – | 20 | €1,57 | €0,43 | – | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 20 | 120 m | 12 | €1,89 | €0,50 | €10 | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 110 m | 12 | €1,42 | €0,46 | – | €8 077 | 2025 |
| Telliskivi tn 24 | 80 m | 17 | €2,18 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,89 | €0,50 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 30 (это товарищество) | – | 20 | €1,57 | €0,43 | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87c | 90 m | 18 | €1,98 | €0,36 | €8 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87b | 110 m | 12 | €3,93 | €3,41 | €18 | нет | 2025 |
| Kilgi tn 8 | 150 m | 18 | €1,81 | €0,51 | €17 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87a | 160 m | 18 | – | €1,29 | €6 | нет | 2025 |
| Kilgi tn 6 | 160 m | 12 | €2,37 | €0,81 | €20 | нет | 2025 |
| Kaevu tn 49 | 220 m | 12 | €1,25 | €0,07 | – | нет | 2025 |
| Niine tn 8 | 260 m | 8 | €2,15 | €1,38 | – | €5 765 | 2025 |
| Kaevu tn 47 | 270 m | 12 | €1,18 | €0,06 | – | нет | 2025 |
| Niine tn 6 | 320 m | 8 | €3,63 | €0,15 | – | €45 525 | 2025 |
| Kaevu tn 45 | 340 m | 26 | €2,76 | €0,25 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,15 | €0,44 | €17 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 20 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €6 954 | €0,31 | €29 | €6 854 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €2 670 | €0,12 | €11 | €3 007 |
| Laenuintresside katmineпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €0 | €0,00 | €0 | €32 |
| Итого | €9 624 | €0,43 | €40 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 624 | €9 893 | €11 379 | €12 023 | −20% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €2 670 | €3 007 | €2 152 | – | +24% |
| Собрано в ремонтный фонд | €13 214 | €7 787 | €8 143 | – | +62% |
| Расходы на ремонт | €3 283 | €3 353 | €2 690 | €4 813 | −32% |
| Остаток кредита | €0 | €0 | €2 591 | €6 785 | −100% |
| Денежные средства | €27 946 | €16 272 | €8 127 | €8 248 | ×3,4 |
| Резервный капитал | €1 278 | €1 278 | €1 278 | €1 278 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €10 574 | €7 937 | €11 032 | €15 115 | −30% |
| Результат года | −€911 | €1 954 | €0 | −€786 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 3 283 € eest ja remondifondi koguti 13 214 €.
членов: 20 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Telliskivi tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,57/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €150 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,43/м² в месяц. Медиана (микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe): €2,72/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Telliskivi tn 30 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Telliskivi tn 30?
Взносы членов составили €12 023 в 2022 году и €9 624 в 2025 году — изменение −20%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Telliskivi tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,07/м² в месяц (здесь €1,57/м² в месяц); ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Telliskivi tn 30 и кто им управляет?
20 квартир. Регистрационный код 80058597; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 879 м².