Jõgeva · Финансовый анализ товарищества

Товарищество Pae tn 7

Q: Сколько в месяц стоит квартира в товариществе Pae tn 7?

Типичный платёж квартиры €149 в месяц (взносы товарищества, без коммунальных). Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф.

Официальное название: волость Jõgeva, Jõgeva, Pae tn 7 korteriühistu

Рег. код 80006361 · 24 квартир в товариществе · 1 544,1 м² площади квартир товарищества · Отчётный год 2025 · Здание EHR 114003608

волость Jõgeva, Jõgeva, Pae tn 7 (товарищество) (рег. код 80006361) — квартирное товарищество дома по адресу Pae tn 7, Jõgeva (данные регистра на 10.11.2026). По годовому отчёту за 2025 год: 24 квартир в товариществе, остаток ремфонда €0, банковского кредита не было. Данные дома и цены квартир → · Правление и контакты · Источники

Ежемесячные расходы медианной квартиры (по отчёту за 2025 г.)

€149 /мес.

Платежи товарищества (без коммунальных)

Региональная группа сравнения с достаточной выборкой недоступна.

Остаток ремонтного фонда

€0 (€0/m²)

Кредитная нагрузка

0 € · Нет

Индекс финансового состояния (экспериментальный)

Сводная оценка не публикуется

Относительно медианы (Jõgeva)

–

Данные требуют проверки. Показатели отчёта не согласуются с балансом. Сводная оценка не публикуется до проверки.

Финансовые показатели и площадь для расчётов относятся ко всему товариществу. Выбор квартир относится к отдельному дому по адресу Pae tn 7 (24 квартир).

Рассчитать ежемесячный платёж вашей квартиры Анализ продажи квартиры

Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф. Источники: годовой отчёт товарищества за 2025 год (Коммерческий регистр) и площадь квартир из Строительного регистра. Источники ↓

Jõgeva vald, Jõgeva linn, Pae tn 7 korteriühistu – aerofoto

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Динамика резервов и ремфонда (5 лет)

+€479 (+6%)

Резерв / кв. €0

Резерв / м² €0 /m²

Кредитная нагрузка 0 € · Без долгов

Ликвидность и резерв Оценки нет · 2.8 мес. запас расходов (после ремонтного фонда)

Долговая нагрузка Оценки нет · €0,0 /m²

Платежи жителей Оценки нет · Долги €4 290

Уровень ремфонда Оценки нет · €0 /m² (резерв)

Отчётность в регистре Оценки нет · 5 лет подано подряд

Смотреть подробный 5-летний баланс и прогноз → Источник: Бизнес-регистр (2025)

Критический анализ для покупателя

Три ключевых вывода перед покупкой квартиры

Проверенные данные из официальных отчётов и регистра строений по этому дому:

3 вывода

Финансы по отчёту

Банковский кредит и ремонтный фонд

На конец отчётного года банковского кредита не было. Остаток ремонтного фонда составлял 0 €. Достаточность фонда зависит от планируемых работ и их финансирования; проверьте хозяйственный план и последние счета квартиры.

Источник: Годовой отчёт 2025; расчёты Estiq

Состояние дома

В отчётах нет детализации ремонтных работ

В публичных отчётах нет разбивки ремонтных работ. Запросите у правления информацию о состоянии крыши, отопления и коммуникаций.

Источник: Годовой отчёт 2025

Проверка покупателя

Запросите хозплан и справку об отсутствии долгов (KrtS § 43)

По закону (KrtS § 43) новый собственник отвечает по долгам предыдущего владельца перед товариществом. Перед сделкой потребуйте справку об отсутствии задолженностей.

Источник: Закон о квартирной собственности § 43

Расходы по типам квартир по отчёту за 2025 год

Рассчитано по годовому отчёту за 2025 год (рег. 80006361) для 24 квартир.

Среднее по таблице квартир 2025: Не определено Поступления в ремфонд: Нет данных Взносы, признанные доходом: Нет данных Основной долг, след. 12 мес.: 0,00 € (без кредита)

1-комнатная 2 в доме

Средняя площадь: 39,0 – 39,6 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит €0 /кв.

— /мес.

Расчётная доля фонда €0

2-комнатная 4 в доме

Средняя площадь: 50,2 – 51,2 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит €0 /кв.

— /мес.

Расчётная доля фонда €0

3-комнатная 14 в доме

Средняя площадь: 66,3 – 68,6 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит €0 /кв.

— /мес.

Расчётная доля фонда €0

4-комнатная 4 в доме

Средняя площадь: 79,1 – 79,9 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит €0 /кв.

— /мес.

Расчётная доля фонда €0

Что включают показанные суммы

Суммы взяты из годового отчёта товарищества (2025) и делятся на общую площадь квартир товарищества. Отчёты не разделяют расходы по сезонам, поэтому фактические счета за лето и отопительный сезон не показываются. Включение коммунальных услуг зависит от порядка расчётов товарищества.

Найдите свою квартиру в доме

24 квартир в доме

Выберите квартиру для оценки стоимости и исторических расходов по отчёту товарищества.

Выберите квартиру из списка: 24 квартир

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Квартира 1 (1-комн, 1. эт): 39,6 m²

min 39,0 m² max 79,9 m²

Ориентировочная рыночная стоимость: €565 /m²

€19 681 – €25 067

в среднем около €22 374

Расчётный месячный расход (таблица 2025):

— /месяц

Взносы, признанные доходом —

Ремонтный фонд —

Банковский кредит КТ €0 /кв.

Учётная доля в ремфонде (не выплачивается) +€0

Техническое состояние дома

Ремонтные работы и технические замечания

Работы и замечания из годовых отчётов и протоколов собраний. Статус и источник указаны отдельно:

В отчётах нет подробных записей о выполненных ремонтных работах

Официальные годовые отчёты не содержат отдельной таблицы выполненных работ или выделенных строк расходов.

Совет покупателю: Запросите у правления товарищества протоколы последних общих собраний, утверждённый план хозяйственной деятельности и коммунальные счета квартиры за последние 12 месяцев, чтобы убедиться в реальном техническом состоянии дома и планируемых работах до предложения цены.

Источники

Годовой отчёт товарищества за 2025 год (01.01–31.12.2025) — оригинал PDF в карточке Коммерческого регистра (годовые отчёты) ↗
Использованные приложения отчёта: требования: прил. 2 „Nõuded ja ettemaksed“, с. 6; долги: прил. 3 „Võlad ja ettemaksed“, с. 6
Площадь квартир и данные дома: Строительный регистр (EHR), здание 114003608.
Цифры считаны из отчёта автоматически и проверены Estiq автоматически (суммы баланса против приложений); человек их не проверял. Нашли ошибку? Пишите на [email protected].

Более подробный, автоматически составленный финансовый анализ (экспериментальный) с исходными данными и ограничениями. Открыть финансовый анализ ↗

Финансовая динамика товарищества за 5 лет

Официальные данные отчётов (2021–2025) из Коммерческого регистра

2.8 мес. запаса ликвидности (после ремонтного фонда)

Год	Взносы членов (по отчёту)	Поступления в ремонтный фонд	Выполненный ремонт	Остаток ремонтного фонда	Банковские кредиты	Деньги на счетах
2025	€0	—	€0	€0	€0	€8 755
2024	€0	—	€0	€0	€0	€3 313
2023	€0	—	€0	€0	€0	€11 711
2022	€0	—	€0	€0	€0	€10 403
2021	€0	—	€0	€0	€0	€8 276

Баланс на конец года (2025)

Деньги на банковских счетах €8 755

Требования (строки баланса отчёта) €4 290

Долги поставщикам (коммунальные) €3 845

Остаток банковских кредитов 0 € (нет)

Резервный капитал €0

Достаточность ремонтного фонда

Остаток ремонтного фонда €0

Остаток ремонтного фонда на м² €0,0 /m²

Остаток ремонтного фонда на квартиру (средний) ca €0

Годовые поступления в ремонтный фонд —

Отношение остатка к годовым расходам на ремонт —

–

Экспериментальная модель Оценка отсутствует

Сводный индекс финансового здоровья не рассчитывается

Показатели отчёта не согласуются с балансом. Сводная оценка не публикуется до проверки.. Сводная оценка для этого товарищества сейчас недоступна.

Сравнение по району

Сравнение с районом (Jõgeva) и соседями

Сравнение со средними тарифами, ремонтным фондом и обязательствами товариществ района.

64 товариществ в выборке

Уровень расходов ТСЖ в сравнении с районом

Тариф КТ /м² в месяц Нет данных

Медиана (Jõgeva) €3,01

Типичный диапазон (IQR) €1,91 – €3,71

Разница с медианой –

Показатели и обязательства

Оценка уровня расходов Выборка недостаточна

Кредитная нагрузка в сравнении с районом 0 €

Задолженность к годовым расходам 11.6 % от годовых расходов

Квартир в товариществе 24 квартир

Сравнение с соседними домами на той же улице

Все товарищества улицы →

Показатели ремонтного фонда и кредитов соседей по последним годовым отчётам.

Дом / Товарищество	Квартир	Рем. фонд €/м²	Кредит	Расход €/м² в мес. (отчёт)
Pae tn 7 Это товарищество	24	€0,00	0 € (нет)	–
Pae tn 3 ↗	6	€0,00	0 €	–
Pae tn 5 ↗	16	€0,00	€84 997	€3,08

Рядом (в радиусе 500 м)

Tellissaare tn 5 · 12 кв. · 49 m Aia tn 46 · 8 кв. · 68 m Tellissaare tn 7 · 12 кв. · 88 m Aia tn 44 · 18 кв. · 101 m Suislepa tn 3 · 24 кв. · 102 m Suislepa tn 2 · 24 кв. · 136 m Liiva tn 2 · 36 кв. · 174 m Aia tn 31 · 109 кв. · 210 m Liiva tn 4 · 35 кв. · 242 m Tellise tn 1 · 36 кв. · 243 m

Похожие по размеру товарищества района (±35% квартир)

Aia tn 44 · 18 кв. · 101 m Suislepa tn 3 · 24 кв. · 102 m Suislepa tn 2 · 24 кв. · 136 m Aia tn 29 · 30 кв. · 294 m Pae tn 5 · 16 кв. · 328 m Kivi tn 4 · 30 кв. · 375 m Kivi tn 5 · 30 кв. · 395 m Aia tn 23 · 18 кв. · 690 m Pargi tn 24 · 24 кв. · 725 m Pargi tn 22 · 24 кв. · 753 m

См. также: Цены квартир в доме Методика Ремонтный фонд или кредит Чек-лист покупателя Как формируются взносы и ремонтный фонд (эст.) Где найти финансовые данные товарищества (эст.) Что проверить перед покупкой (эст.)

Обязанность осмотрительности покупателя (KrtS § 43)

Памятка покупателю: 6 проверок перед покупкой

Приобретая квартиру, покупатель принимает на себя долю в кредитах, долгах и ремонтах всего дома. Данный чек-лист адаптирован под фактические данные этого дома:

6 проверок

Счета за комм. услуги Обязательно

Запросите у продавца счета за последние 12 месяцев

Показывает реальные зимние расходы на отопление, счета за обслуживание и платежи по данной квартире.