Jõgeva · Многоквартирный дом
Pae tn 7, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1982 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 114003608 · Кадастр 24901:001:0050
Pae tn 7 (Jõgeva) — 3-этажный многоквартирный дом 1982 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Pae tn 7 (товарищество), рег. код 80006361. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €497–633 (в среднем €565, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Jõgeva за последние четыре завершённых квартала совершено 110 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€565 /m²
€497
диапазон ±12,1%
€633
Типичная квартира · 67,5 m²
€36 585
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 08.04.2009 · 9618512
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 39,0–39,6 m² | €565 | €19 000 – €25 000 (медианная площадь 39,0 m²) |
| 2-комн. | 4 | 50,2–51,2 m² | €565 | €25 000 – €32 000 (медианная площадь 50,3 m²) |
| 3-комн. | 14 | 66,3–68,6 m² | €565 | €33 000 – €43 000 (медианная площадь 67,4 m²) |
| 4-комн. | 4 | 79,1–79,9 m² | €565 | €40 000 – €50 000 (медианная площадь 79,7 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pae tn 7
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pae tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pae остановка (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ehituskeskus (168 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõgevamaa Gümnaasium (753 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jõgeva Lasteaed “Karikakar” (230 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pae остановка 92 m · Uku остановка 466 m · Aia остановка 522 m
Продуктовые магазины
Ehituskeskus 168 m · Coop Pae Konsum 169 m · Meie Jõgeva pood 764 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Jõgevamaa Gümnaasium 753 m · Jõgeva Põhikool 951 m
Детские сады
Jõgeva Lasteaed “Karikakar” 230 m · Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” 1118 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Pae tn 7 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€149
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€8 755
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõgeva, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõgeva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
Jõgeva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€517 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Jõgeva €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Jõgeva за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 17–36 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Jõgeva (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 сделок |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €517 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1982 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 3 516 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 114003608 |
| Кадастровый номер | 24901:001:0050 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Pae tn 7?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Pae tn 7 — €565/м² (диапазон €497–633/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Jõgeva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Jõgeva за последние четыре завершённых квартала было 110 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pae tn 7?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Jõgeva: 110 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pae tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80006361): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €149.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pae tn 7?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pae tn 7?
Рядом с Pae tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pae остановка (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ehituskeskus (168 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõgevamaa Gümnaasium (753 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jõgeva Lasteaed “Karikakar” (230 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Pae tn 7: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 3 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pae tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõgeva. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →