Tartu · Kerrostalo
Võru tn 120, Tartu
Rakennettu 1977 · 3 krs · 11 asuntoa · EHR 104015503 · Kiinteistötunnus 79508:009:0006
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 04.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 21,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Võru tn 120 (Tartu) on vuonna 1977 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi Võru tn 120, 122 taloyhtiö (rekisterikoodi 80427801). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 646 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 19,2–38,7 m² | — | — |
| 2h | 3 | 39,7–44,4 m² | — | — |
| 3h | 1 | 115,0 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 102,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Võru tn 120
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Võru tn 120 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kastani pysäkki (70 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Karlova pood (216 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (280 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (828 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (535 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 219 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 31 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kastani pysäkki 70 m · Külmhoone pysäkki 197 m · Lootuse pysäkki 348 m
Ruokakaupat
Meie Karlova pood 216 m · Maxima XX 220 m · Kuu pood 441 m
Puistot ja viheralueet
Batuudikeskus 280 m · Karlova park 809 m · Vanemuise park 977 m
Koulut
Tartu Erakool 828 m · Tartu Forseliuse Kool 831 m · Tartu Mart Reiniku Kool 848 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 535 m · Lasteaed TäheTerake 823 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 845 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Võru tn 120 · 15 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€96
Korjausrahaston saldo
€4 262
Rahat tileillä
€4 371
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 15 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 11, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 127 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Koska alueella Taga-Karlova oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +9,8%), kauppoja noin 126–216 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104015503 |
| Kiinteistötunnus | 79508:009:0006 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 646 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Võru tn 120 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 646 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Võru tn 120?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80427801): 15 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 262, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €96.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Võru tn 120 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 04.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Võru tn 120 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Võru tn 120 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kastani pysäkki (70 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Karlova pood (216 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (280 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (828 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (535 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Võru tn 120 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 219 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 31 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Võru tn 120?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Võru tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
37 rakennusta · mediaani €2 542/m² · rakennettu 1901–2023 · yhtiön kulujen mediaani 0,97 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 5 | 1977 | €4 608 | ~€243 302 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 10 | 1948 | €2 164 | ~€106 469 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 14 | 1948 | €2 427 | ~€119 408 | B | – | – | – |
| Võru tn 16 | 1977 | €2 757 | ~€135 644 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 18 | 1930 | €2 317 | ~€113 996 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 20 | 1947 | €2 395 | ~€117 834 | G | – | – | – |
| Võru tn 23 | 1977 | €4 854 | ~€125 896 | E ~ | 1,29 | – | KÜ-raportti 2023 → |
| Võru tn 26 | 1979 | €2 668 | ~€131 266 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 27 | 1961 | €2 966 | ~€145 927 | E | – | – | – |
| Võru tn 28 | 1920 | €2 335 | ~€114 882 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 30 | 1912 | €1 939 | ~€86 867 | E ~ | 0,64 | – | KÜ-raportti 2021 → |
| Võru tn 34 | 1977 | €2 338 | ~€115 030 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 36 | 1910 | €1 874 | ~€92 201 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 38 | 1995 | €2 149 | ~€105 731 | D ~ | – | – | – |
| Võru tn 39 | 1920 | €3 533 | ~€173 824 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 39a | 1957 | €3 233 | ~€159 064 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 40 | 1977 | €2 277 | ~€112 028 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 42 | 1977 | €2 154 | ~€105 977 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 44 | 1904 | €1 817 | ~€89 396 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 47a | 2002 | €3 220 | ~€158 424 | F | – | – | – |
| Võru tn 49 | 1947 | €3 363 | ~€165 460 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 53a | 1962 | €2 924 | ~€143 861 | F | – | – | – |
| Võru tn 54 | 1995 | €5 035 | ~€247 722 | C | – | – | – |
| Võru tn 55b | 1977 | €2 316 | ~€113 947 | G | – | – | – |
| Võru tn 55c | 1901 | €2 617 | ~€128 756 | F | – | – | – |
| Võru tn 56 | 1977 | €2 542 | ~€125 066 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 57 | 1996 | €2 545 | ~€125 214 | D ~ | – | – | – |
| Võru tn 57a | 1993 | €2 619 | ~€128 855 | A | – | – | – |
| Võru tn 58 | 1977 | €2 037 | ~€100 220 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 65 | 1911 | €2 642 | ~€129 986 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 65a | 2023 | €2 763 | ~€135 940 | A | – | – | – |
| Võru tn 70 | 1953 | €2 002 | ~€98 498 | G | – | – | – |
| Võru tn 72 | 1953 | €3 281 | ~€161 425 | F | – | – | – |
| Võru tn 86 | 1977 | €2 514 | ~€123 689 | F | – | – | – |
| Võru tn 89a | 1977 | €2 327 | ~€114 488 | E ~ | – | – | – |
| Võru tn 90 | 1947 | €3 647 | ~€179 432 | D | – | – | – |
| Võru tn 91a | 1974 | €2 273 | ~€111 832 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):