Tartu · Kerrostalo
Soola tn 8, Tartu
Rakennettu 1999 · 14 krs · 0 asuntoa · EHR 104042868 · Kiinteistötunnus 79507:049:0052
Soola tn 8 (Tartu) on vuonna 1999 valmistunut 14-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Soola tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80479459). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 148 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
H rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.08.2012 · 11492646
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Soola tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Soola tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tartu bussijaam pysäkki (69 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (42 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Holmi park (256 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Luterlik Peetri Kool (514 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (379 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 25 % oli kahdessa parhaassa ja 29 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tartu bussijaam pysäkki 69 m · Soola pysäkki 154 m · Turu pysäkki 166 m
Ruokakaupat
Rimi 42 m · Kaubamaja Toidumaailm 228 m · Bio4You 234 m
Puistot ja viheralueet
Holmi park 256 m · Keskpark 332 m · Uueturu plats 343 m
Koulut
Tartu Luterlik Peetri Kool 514 m · Tartu Erakool 661 m · Tartu Raatuse Kool 706 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 379 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 514 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 639 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Soola tn 8 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€0
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+8,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1991-2000)
Tartu (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | €1 671 | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | €1 860 | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | €1 696 | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | €1 718 | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | €1 872 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | €1 855 | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Koska alueella Sadama oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +8,0% (vertailuna Tartu (kaupunki) +8,0%), kauppoja noin 22–53 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | €1 671 | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | €1 860 | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | €1 696 | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | €1 718 | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | €1 872 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | €1 855 | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 14 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104042868 |
| Kiinteistötunnus | 79507:049:0052 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 148 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Soola tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 148 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Soola tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80479459): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Soola tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Soola tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Soola tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tartu bussijaam pysäkki (69 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (42 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Holmi park (256 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Luterlik Peetri Kool (514 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (379 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Soola tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 407 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 25 % oli kahdessa parhaassa ja 29 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Soola tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Soola tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):