Tartu · Korterelamu
Soola tn 8, Tartu
Ehitatud 1999 · 14 korrust · 0 korterit · EHR 104042868 · Kataster 79507:049:0052
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
H registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 28.08.2012 · 11492646
Soola tn 8 (Tartu) on 1999. aastal valminud 14-korruseline kortermaja. Maja haldab Soola tn 8 korteriühistu (registrikood 80479459). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 140 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Soola tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Soola tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tartu bussijaam peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (42 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Holmi park (256 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (514 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (379 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 25% oli kahes parimas ja 29% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tartu bussijaam peatus 69 m · Soola peatus 154 m · Turu peatus 166 m
Toidupoed
Rimi 42 m · Kaubamaja Toidumaailm 228 m · Bio4You 234 m
Pargid ja rohealad
Holmi park 256 m · Keskpark 332 m · Uueturu plats 343 m
Koolid
Tartu Luterlik Peetri Kool 514 m · Tartu Erakool 661 m · Tartu Raatuse Kool 706 m
Lasteaiad
Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 379 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 514 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 639 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Soola tn 8 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (1991-2000)
Tartu linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 999 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 862 | €1 862 | 40 tk |
| 2025 Q2 | €1 685 | €1 685 | 42 tk |
| 2025 Q3 | €1 721 | €1 721 | 52 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 41 tk |
| 2026 Q1 | €1 846 | €1 846 | 31 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 823 | €1 823 | 46 tk |
| 2026 Q4 | €1 999 | €1 999 | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 996 | – | – |
Kuna Sadama asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+5,9% a/a, võrdluseks Tartu linn +5,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 16–52 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 862 | €1 862 | 40 tk |
| 2025 Q2 | €1 685 | €1 685 | 42 tk |
| 2025 Q3 | €1 721 | €1 721 | 52 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 41 tk |
| 2026 Q1 | €1 846 | €1 846 | 31 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 823 | €1 823 | 46 tk |
| 2026 Q4 | €1 999 | €1 999 | 16 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 996 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1999 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 14 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104042868 |
| Katastritunnus | 79507:049:0052 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 140 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Soola tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 140 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Soola tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80479459) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Soola tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Soola tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Soola tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tartu bussijaam peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (42 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Holmi park (256 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (514 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja (379 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Soola tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 407 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 25% oli kahes parimas ja 29% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Soola tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Soola tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: