Tartu · Kerrostalo
Paju tn 3, Tartu
Rakennettu 1991 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 104012309 · Kiinteistötunnus 79401:005:0097
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 68,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 09.03.2023 · 2311567/00189
Paju tn 3 (Tartu) on vuonna 1991 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Paju tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80422011). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 140 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 49,0–49,5 m² | — | — |
| 3h | 15 | 67,8–68,7 m² | — | — |
| 4h | 3 | 83,5–84,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paju tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paju tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pikk pysäkki (236 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (256 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kanali park (373 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Jogentaga Kool (333 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Annike (333 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 389 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pikk pysäkki 236 m · Kanali pysäkki 336 m · Turu pysäkki 353 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 256 m · Realiseerimiskeskus 438 m · Maxima XX 488 m
Puistot ja viheralueet
Kanali park 373 m · Holmi park 708 m
Koulut
Tartu Jogentaga Kool 333 m · Tartu Raatuse Kool 679 m · Tartu Maarja Kool 741 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Annike 333 m · Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 616 m · Tartu Maarja Kool 741 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Paju tn 3 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2024
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€27 696
Pankkilainat
€333 473
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+5,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1991-2000)
Tartu (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 999 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 862 | €1 862 | 40 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 685 | €1 685 | 42 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 721 | €1 721 | 52 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 41 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 846 | €1 846 | 31 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 823 | €1 823 | 46 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 999 | €1 999 | 16 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 996 | – | – |
Koska alueella Ees-Annelinna oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +5,9% (vertailuna Tartu (kaupunki) +5,9%), kauppoja noin 16–52 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 862 | €1 862 | 40 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 685 | €1 685 | 42 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 721 | €1 721 | 52 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 41 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 846 | €1 846 | 31 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 823 | €1 823 | 46 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 999 | €1 999 | 16 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 996 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104012309 |
| Kiinteistötunnus | 79401:005:0097 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 140 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Paju tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 140 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Paju tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80422011): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €333 473.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paju tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paju tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paju tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pikk pysäkki (236 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (256 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kanali park (373 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Jogentaga Kool (333 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Annike (333 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paju tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 389 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paju tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Paju tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):