Näituse tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Näituse tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 21 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Näituse tänav, Tartu: 21 kerrostaloa (1926–2017). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 669 €/m² (2 114–3 380). Se on 2,9 % yli alueen Tartu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 21 asuinrakennukselle.
Näituse tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 21
- Rakennusvuodet
- 1926–2017rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 669 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 554 €/m²n=21
- Hinta-alue
- 2 114–3 380 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €125 657talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Asuinrakennukset kadulla Näituse tn
Täydellinen luettelo kaikista 21 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Näituse tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): +2.9% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): +2.9% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Näituse pysäkki" 27 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 683 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1926–2017; valdav on ennen 1960 (43%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Näituse tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Näituse tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Näituse tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 669/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €125 657. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Näituse tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Näituse tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 669 €/m² (21 taloa); talojen välillä 2 114–3 380 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Näituse tn on kallein?
Kallein on Näituse tn 11 (3 380 €/m², 1947), edullisin Näituse tn 13 (2 114 €/m², 1974) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Näituse tn on ja milloin ne on rakennettu?
21 kerrostaloa, rakennettu 1926–2017; useimmat ennen 1960 (43 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Näituse tn maksaa?
Noin 125 657 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Näituse tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Kalliimpi (+2,9 %): kadun taso 2 669 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Näituse tn on?
Lähin pysäkki Näituse pysäkki on noin 27 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Näituse tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 45 dB (hiljainen). Lähin viheralue: Kassitoome, 311 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.