Tartu · Kerrostalo
Mõisavahe tn 71b/2, Tartu
Rakennettu 2023 · 5 krs · 30 asuntoa · EHR 121310565 · Kiinteistötunnus 79301:001:0468
Mõisavahe tn 71b/2 (Tartu) on vuonna 2023 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Mõisavahe tn 71b taloyhtiö (rekisterikoodi 80614897). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 705–3 535 (keskimäärin €3 120, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 120 /m²
€2 705
vaihteluväli ±13,3%
€3 535
Tyypillinen asunto · 49,9 m²
€155 688
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.12.2019 · 1911569/03625
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 17 | 45,2–51,1 m² | €3 120 | €135 000 – €176 000 (mediaanipinta-ala 49,9 m²) |
| 3h | 8 | 63,7–66,4 m² | €3 120 | €173 000 – €226 000 (mediaanipinta-ala 63,9 m²) |
| 4h | 5 | 73,7–74,2 m² | €3 120 | €201 000 – €262 000 (mediaanipinta-ala 74,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Mõisavahe tn 71b/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Mõisavahe tn 71b/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lammi ring pysäkki (329 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (551 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mõisavahe park (494 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Annelinna Gümnaasium (1047 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Tupsiku lasteaed ja lastehoid (467 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lammi ring pysäkki 329 m · Lammimõisa pysäkki 360 m · Mõisavahe pysäkki 408 m
Ruokakaupat
Selver 551 m · Maxima X 576 m · Realiseerimiskeskus 583 m
Puistot ja viheralueet
Mõisavahe park 494 m · Tartu tammik 571 m · Hüppa 1024 m
Koulut
Tartu Annelinna Gümnaasium 1047 m · Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 1173 m
Päiväkodit
Tupsiku lasteaed ja lastehoid 467 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 635 m · Lasteaed Loomelind 758 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Mõisavahe tn 71b · 60 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€101
Korjausrahaston saldo
€11 089
Rahat tileillä
€16 919
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 60 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 30, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 261 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Koska alueella Taga-Annelinna oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,6% (vertailuna Tartu (kaupunki) +6,6%), kauppoja noin 14–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 5 937 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121310565 |
| Kiinteistötunnus | 79301:001:0468 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Mõisavahe tn 71b/2?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Mõisavahe tn 71b/2 on €3 120/m² (vaihteluväli €2 705–3 535/m², ±13,3 %).
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Mõisavahe tn 71b/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Mõisavahe tn 71b/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80614897): 60 asuntoa, korjausrahaston saldo €11 089, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €101.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Mõisavahe tn 71b/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Mõisavahe tn 71b/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Mõisavahe tn 71b/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lammi ring pysäkki (329 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (551 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mõisavahe park (494 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tartu Annelinna Gümnaasium (1047 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Tupsiku lasteaed ja lastehoid (467 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Mõisavahe tn 71b/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Mõisavahe tn 71b/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Mõisavahe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
61 rakennusta · mediaani €1 842/m² · rakennettu 1981–2024
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mõisavahe tn 2 | 1995 | €1 452 | ~€69 406 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 3 | 1983 | €1 566 | ~€76 734 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 4 | 1983 | €1 572 | ~€77 028 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 5 | 1995 | €1 436 | ~€70 651 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 6 | 1995 | €1 589 | ~€55 912 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 7 | 1983 | €1 501 | ~€93 089 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 9 | 1982 | €1 481 | ~€72 865 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 10 | 1995 | €1 543 | ~€75 916 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 11 | 1995 | €1 971 | ~€96 973 | D ~ | – | – | – |
| Mõisavahe tn 12 | 1995 | €1 776 | ~€87 379 | D ~ | – | – | – |
| Mõisavahe tn 13 | 1995 | €1 961 | ~€96 481 | D ~ | – | – | – |
| Mõisavahe tn 14 | 1982 | €1 953 | ~€96 088 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 15 | 1982 | €1 993 | ~€98 056 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 16 | 1982 | €1 355 | ~€66 666 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 17 | 1983 | €1 485 | ~€73 062 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 18 | 1983 | €1 430 | ~€70 356 | E ~ | – | – | – |
| Mõisavahe tn 19 | 1995 | €1 800 | ~€88 560 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 20 | 1982 | €1 856 | ~€91 315 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 22 | 1995 | €1 345 | ~€66 174 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 23 | 1981 | €1 560 | ~€76 752 | C | – | – | – |
| Mõisavahe tn 24 | 1983 | €1 715 | ~€84 378 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 25 | 1984 | €1 825 | ~€89 790 | E ~ | – | – | – |
| Mõisavahe tn 26 | 1984 | €1 468 | ~€72 226 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 27 | 1984 | €1 452 | ~€71 438 | C | – | – | – |
| Mõisavahe tn 28 | 1984 | €1 530 | ~€75 276 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 29 | 1983 | €1 556 | ~€76 555 | C | – | – | – |
| Mõisavahe tn 30 | 1983 | €1 429 | ~€70 307 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 31 | 1983 | €1 467 | ~€72 176 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 34 | 1995 | €1 776 | ~€87 379 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 35 | 1995 | €1 737 | ~€85 460 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 36 | 1995 | €1 777 | ~€87 428 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 37 | 1995 | €1 770 | ~€87 084 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 38 | 1995 | €1 943 | ~€95 596 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 39 | 1989 | €1 680 | ~€82 656 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 41 | 1995 | €1 627 | ~€80 048 | C | – | – | – |
| Mõisavahe tn 42 | 1989 | €1 842 | ~€84 916 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 43 | 1989 | €1 873 | ~€92 152 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 45 | 1995 | €1 886 | ~€92 791 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 46 | 1995 | €1 944 | ~€95 645 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 47 | 1990 | €1 473 | ~€72 472 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 55 | 2007 | €2 249 | ~€110 651 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 56 | 2004 | €2 031 | ~€99 925 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 57 | 2004 | €2 046 | ~€100 663 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 58 | 2003 | €2 331 | ~€114 685 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 59 | 1992 | €2 096 | ~€103 123 | C | – | – | – |
| Mõisavahe tn 60 | 1993 | €2 064 | ~€101 549 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 61 | 1992 | €2 109 | ~€103 763 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 62 | 1993 | €2 252 | ~€110 798 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 63 | 1992 | €2 159 | ~€106 223 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 64 | 1992 | €2 038 | ~€100 270 | D | – | – | – |
| Mõisavahe tn 65 | 2001 | €2 111 | ~€103 861 | E | – | – | – |
| Mõisavahe tn 66 | 1990 | €2 153 | ~€105 928 | F | – | – | – |
| Mõisavahe tn 67 | 1993 | €2 480 | ~€122 016 | A | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71/1 | 2021 | €3 548 | ~€174 562 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71/2 | 2022 | €3 565 | ~€175 398 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71/3 | 2022 | €3 607 | ~€177 464 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71/4 | 2023 | €3 609 | ~€177 563 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71a/1 | 2024 | €2 938 | ~€144 550 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71a/2 | 2023 | €3 156 | ~€155 275 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71b/1 | 2023 | €3 558 | ~€175 054 | B | – | – | – |
| Mõisavahe tn 71b/2 · tämä rakennus | 2023 | €3 120 | ~€153 504 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):