Tartu · Kerrostalo
Lai tn 34, Tartu
Rakennettu 1935 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 104030749 · Kiinteistötunnus 79507:001:0013
Lai tn 34 (Tartu) on vuonna 1935 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Lai tn 34, 36, 36a, 36b, 36c taloyhtiö (rekisterikoodi 80477006). Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 31,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 18,6–70,3 m² | — | — |
| 2h | 4 | 34,1–111,7 m² | — | — |
| 3h | 2 | 52,3–73,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lai tn 34
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lai tn 34 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lai pysäkki (88 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: My Italy (211 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tartu Ülikooli botaanikaaed (128 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tähtvere Riigikool (183 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Luterlik Peetri Kool (193 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 327 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lai pysäkki 88 m · KROONUAIA pysäkki 127 m · Kloostri pysäkki 197 m
Ruokakaupat
My Italy 211 m · Herne pood 215 m · Ujula Konsum 368 m
Puistot ja viheralueet
Tartu Ülikooli botaanikaaed 128 m · Vabaduse puiestik 283 m · Peeter Põllu plats 286 m
Koulut
Tartu Tähtvere Riigikool 183 m · Hugo Treffneri Gümnaasium 188 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 193 m
Päiväkodit
Tartu Luterlik Peetri Kool 193 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 364 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 522 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Lai tn 34 · 48 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€85
Korjausrahaston saldo
€1 938
Rahat tileillä
€3 382
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 48 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 18, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Vanalinna (<1939)
Tartu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Tartu (kaupunki) +23,8%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1935 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104030749 |
| Kiinteistötunnus | 79507:001:0013 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Lai tn 34 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lai tn 34?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80477006): 48 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 938, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €85.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lai tn 34 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lai tn 34 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lai tn 34 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lai pysäkki (88 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: My Italy (211 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tartu Ülikooli botaanikaaed (128 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Tähtvere Riigikool (183 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Luterlik Peetri Kool (193 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lai tn 34 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 327 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lai tn 34?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lai tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €5 524/m² · rakennettu 2017–2020
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 36c | 2020 | €4 482 | ~€220 514 | A ~ | – | – | – |
| Lai tn 39 | 2017 | €6 566 | ~€323 047 | C | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):