Tartu · Kerrostalo
Jõe tn 4, Tartu
Rakennettu 2019 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 120848401 · Kiinteistötunnus 79301:001:0069
Jõe tn 4 (Tartu) on vuonna 2019 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Aleksandri tn 53, Jõe tn 4, 6 taloyhtiö (rekisterikoodi 80566218). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 65,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 21.06.2019 · 1911566/00460
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 54,2 m² | — | — |
| 3h | 9 | 64,4–68,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jõe tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jõe tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Silla pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (233 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Karlova park (329 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (277 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Helika (151 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 215 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 29 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Silla pysäkki 126 m · Jõe pysäkki 145 m · Silla II pysäkki 149 m
Ruokakaupat
Rimi 233 m · Lidl 236 m · Maxima XX 513 m
Puistot ja viheralueet
Karlova park 329 m · Kanali park 788 m
Koulut
Tartu Karlova Kool 277 m · Tartu Erakool 692 m · Tartu Jogentaga Kool 1155 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Helika 151 m · Tartu Karlova Lasteaed - Sassi maja 671 m · Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 674 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aleksandri tn 53 · 40 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€111
Korjausrahaston saldo
€6 640
Rahat tileillä
€10 287
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 40 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 12, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2016-2020)
Tartu (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 412 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Koska alueella Ees-Karlova oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tartu (kaupunki) +4,6%), kauppoja noin 12–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120848401 |
| Kiinteistötunnus | 79301:001:0069 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Jõe tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Jõe tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80566218): 40 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 640, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €111.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jõe tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jõe tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jõe tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Silla pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (233 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Karlova park (329 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (277 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Helika (151 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Jõe tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 215 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 29 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jõe tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Jõe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):