Toom-Kuninga tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Toom-Kuninga tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 13 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Toom-Kuninga tänav, Tallinn: 13 kerrostaloa (1876–2025). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 3 855 €/m² (3 202–4 992). Se on 3,4 % yli alueen Kesklinna kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 13 asuinrakennukselle.
Toom-Kuninga tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 13
- Rakennusvuodet
- 1876–2025rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 3 855 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 3 431 €/m²n=13
- Hinta-alue
- 3 202–4 992 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €142 364talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 728 €/m²Kesklinna, n=408
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Asuinrakennukset kadulla Toom-Kuninga tn
Täydellinen luettelo kaikista 13 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Toom-Kuninga tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): +3.4% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +30.7% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Tõnismägi pysäkki" 93 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Bloom" 334 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1876–2025; valdav on ennen 1960 (69%). Hinnanguliselt 31% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Toom-Kuninga tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Lähde: Viron liikennevakuutusrahasto (LKF) 2017–2026; vakuutustapaukset enintään 50 m päässä kadun tielinjasta (OpenStreetMap), marras 2023 – loka 2026. Pitkällä kadulla on enemmän tapauksia; tämä ei ole poliisin onnettomuustilasto. Pysäköintivahingot · Katujen vertailu · Lämpökartta
Milloin tällä kadulla on vilkkainta?
Jokainen palkki näyttää, kuinka suuri osa vuorokauden liikenteestä osuu kyseiselle tunnille. Kadun tyyppi: asuntokatu.
Näytä luvut taulukkona
| Tunti | Arkipäivä, % | Lauantai, % | Sunnuntai, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,5 | 1,3 | 1,5 |
| 01:00 | 0,3 | 1,0 | 1,0 |
| 02:00 | 0,2 | 0,7 | 0,7 |
| 03:00 | 0,2 | 0,6 | 0,5 |
| 04:00 | 0,2 | 0,5 | 0,4 |
| 05:00 | 0,5 | 0,5 | 0,4 |
| 06:00 | 1,5 | 0,7 | 0,5 |
| 07:00 | 5,7 | 1,2 | 0,8 |
| 08:00 | 8,2 | 2,2 | 1,5 |
| 09:00 | 5,9 | 4,3 | 3,0 |
| 10:00 | 5,1 | 6,4 | 5,0 |
| 11:00 | 5,4 | 7,7 | 6,7 |
| 12:00 | 5,9 | 8,4 | 8,1 |
| 13:00 | 6,1 | 8,7 | 9,0 |
| 14:00 | 6,4 | 8,4 | 9,3 |
| 15:00 | 7,1 | 8,1 | 9,2 |
| 16:00 | 8,9 | 7,8 | 8,9 |
| 17:00 | 9,4 | 7,4 | 8,4 |
| 18:00 | 7,3 | 6,5 | 7,5 |
| 19:00 | 5,4 | 5,4 | 6,2 |
| 20:00 | 4,2 | 4,4 | 5,0 |
| 21:00 | 3,1 | 3,6 | 3,4 |
| 22:00 | 1,8 | 2,5 | 1,9 |
| 23:00 | 1,0 | 1,8 | 1,0 |
Lähteet: Transpordiamet, Liikennelaskentatiedot (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Johdetut tuntiosuudet ovat CC BY-SA 3.0 -lisenssillä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Toom-Kuninga tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Toom-Kuninga tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 855/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €142 364. Mediaanüür piirkonnas Kesklinna: ca €690 kuus, bruto üüritootlus ca 4,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Toom-Kuninga tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Toom-Kuninga tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 855 €/m² (13 taloa); talojen välillä 3 202–4 992 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Toom-Kuninga tn on kallein?
Kallein on Toom-Kuninga tn 15 (4 992 €/m², 2023), edullisin Toom-Kuninga tn 32 (3 202 €/m², 1969) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Toom-Kuninga tn on ja milloin ne on rakennettu?
13 kerrostaloa, rakennettu 1876–2025; useimmat ennen 1960 (69 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Toom-Kuninga tn maksaa?
Noin 142 364 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Toom-Kuninga tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Kalliimpi (+3,4 %): kadun taso 3 855 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Toom-Kuninga tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 690 € kuussa, bruttotuotto noin 4,3 %. Pohjana 694 vuokratarjousta 24 kk (alue Kesklinna — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Toom-Kuninga tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 799 €, vuokralla 690 € — lainanmaksu on 16 % vuokraa suurempi. Se on 38 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 50,1 m²:n kaksio 193 136 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 38 627 €; vuokra on 694 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Toom-Kuninga tn on?
Lähin pysäkki Tõnismägi pysäkki on noin 93 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Toom-Kuninga tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Tuvi park, 133 m.
Miten pysäköinti ja liikenneturvallisuus ovat kadulla Toom-Kuninga tn?
Viron liikennevakuutusrahaston (LKF) mukaan viimeisen 36 kuukauden aikana (marras 2023 – loka 2026) kadun linjan lähellä (enintään 50 m) kirjattiin 33 vakuutustapausta, joista 22 (67 %) liittyy pysäköintiin. Vahinkoja sisältävien Tallinnan katujen joukossa se on sijalla 196 / 1231; pitkä valtaväylä kerää enemmän tapauksia kuin lyhyt katu. Nämä ovat vakuutustapauksia, eivät poliisin onnettomuustilastoa.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.