Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Roo tn 11, Tallinn
Rakennettu 1931 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101034283 · Kiinteistötunnus 78408:803:2290
Roo tn 11 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1931 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 652–3 208 (keskimäärin €2 930, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 930 /m²
€2 652
vaihteluväli ±9,5%
€3 208
Tyypillinen asunto · 53,1 m²
€155 583
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-8,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 19,1–21,3 m² | €2 930 | €51 000 – €61 000 (mediaanipinta-ala 19,1 m²) |
| 2h | 2 | 29,6–29,8 m² | €2 930 | €78 000 – €95 000 (mediaanipinta-ala 29,6 m²) |
| 3h | 1 | 50,4 m² | €2 930 | €134 000 – €162 000 (mediaanipinta-ala 50,4 m²) |
| 4h | 3 | 50,1–54,8 m² | €2 930 | €141 000 – €170 000 (mediaanipinta-ala 53,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Roo tn 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Roo tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pelgulinn pysäkki (189 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000Market (111 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ronimisministeeriumi linnaaed (788 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (160 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Ojake (379 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 308 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pelgulinn pysäkki 189 m · Härjapea pysäkki 219 m · Ädala pysäkki 273 m
Ruokakaupat
A1000Market 111 m · Ristiku Selver ABC 245 m · Wolt Market Pelgulinn 331 m
Puistot ja viheralueet
Ronimisministeeriumi linnaaed 788 m · Falgi park 960 m
Koulut
Pelgulinna Gümnaasium 160 m · Kool 21. sajandil 175 m · Eurogümnaasium 175 m
Päiväkodit
Lasteaed Ojake 379 m · Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 385 m · Kolde Lasteaed 563 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-14,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 933 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -14,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 7–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034283 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:2290 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Roo tn 11?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Roo tn 11 on €2 930/m² (vaihteluväli €2 652–3 208/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -8,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Roo tn 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Pelgulinn: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Roo tn 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Roo tn 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Roo tn 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pelgulinn pysäkki (189 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000Market (111 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ronimisministeeriumi linnaaed (788 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (160 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Ojake (379 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Roo tn 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 308 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Roo tn 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Roo tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
33 rakennusta · mediaani €2 904/m² · rakennettu 1909–1963 · yhtiön kulujen mediaani 2,19 €/m²/kk (17 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roo tn 3 | 1940 | €2 930 | ~€124 230 | C | 3,57 | ≈ €128 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 5 | 1932 | €2 930 | ~€75 842 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 6 | 1940 | €2 930 | ~€116 165 | E | 1,61 | ≈ €71 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 7 | 1940 | €2 930 | ~€81 409 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 8 | 1934 | €2 937 | ~€121 768 | E ~ | 1,81 | ≈ €66 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 9/2 | 1940 | €2 949 | ~€114 546 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 10 | 1951 | €2 788 | ~€120 389 | F | 2,19 | ≈ €101 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 11 · tämä rakennus | 1931 | €2 930 | ~€155 583 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 12 | 1948 | €2 930 | ~€113 834 | D | – | – | – |
| Roo tn 14 | 1937 | €2 937 | ~€108 371 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 15 | 1938 | €2 806 | ~€100 645 | E | 2,27 | ≈ €66 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 17 | 1940 | €2 928 | ~€115 198 | E ~ | 1,89 | ≈ €81 | KÜ-raportti 2024 → |
| Roo tn 21 | 1940 | €2 928 | ~€91 637 | E ~ | 0,97 | ≈ €15 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 22 | 1920 | €2 844 | ~€142 704 | E | 4,73 | ≈ €245 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 23 | 1940 | €2 928 | ~€98 610 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 25 | 1940 | €2 904 | ~€90 526 | E ~ | 4,08 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 27 | 1940 | €2 899 | ~€141 930 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 28 | 1940 | €2 859 | ~€67 551 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 30 | 1940 | €2 899 | ~€75 058 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 31 | 1940 | €2 816 | ~€60 351 | G | 3,26 | ≈ €70 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 32/1 | 1909 | €2 859 | ~€68 923 | F | – | – | – |
| Roo tn 32/2 | 1912 | €2 894 | ~€74 382 | F | – | – | – |
| Roo tn 33 | 1963 | €2 785 | ~€199 868 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 36 | 1909 | €2 937 | ~€65 265 | F | 4,14 | ≈ €146 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 37 | 1910 | €2 928 | ~€63 204 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 38 | 1925 | €2 930 | ~€69 266 | E ~ | 1,56 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 40 | 1939 | €2 928 | ~€81 050 | D | 0,72 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 42 | 1940 | €2 899 | ~€113 896 | E ~ | 0,77 | ≈ €76 | KÜ-raportti 2025 → |
| Roo tn 43 | 1940 | €2 857 | ~€156 256 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 47 | 1926 | €2 752 | ~€70 109 | E ~ | 2,36 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2024 → |
| Roo tn 47a | 1940 | €2 857 | ~€145 418 | E ~ | 2,36 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2024 → |
| Roo tn 49 | 1937 | €2 881 | ~€115 789 | E ~ | – | – | – |
| Roo tn 51 | 1928 | €2 894 | ~€161 780 | D | 1,68 | ≈ €102 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: