Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Põllu tn 25/2, Tallinn
Rakennettu 1950 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 101007036 · Kiinteistötunnus 78404:401:2731
Põllu tn 25/2 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1950 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 726–3 380 (keskimäärin €3 053, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 18 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 053 /m²
€2 726
vaihteluväli ±10,7%
€3 380
Tyypillinen asunto · 42,1 m²
€129 289
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+11,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 41,9–42,2 m² | €3 053 | €114 000 – €142 000 (mediaanipinta-ala 41,9 m²) |
| 3h | 1 | 75,2 m² | €3 053 | €205 000 – €254 000 (mediaanipinta-ala 75,2 m²) |
| 5+ h | 1 | 122,2 m² | €3 053 | €333 000 – €413 000 (mediaanipinta-ala 122,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Põllu tn 25/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Põllu tn 25/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Metsa pysäkki (330 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (750 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vabaduse park (294 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Põhikool (512 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Mõmmik (48 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 60 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Metsa pysäkki 330 m · Raudtee pysäkki 481 m · Kaare pysäkki 503 m
Ruokakaupat
Selver ABC 750 m · Rimi Super 792 m · Söö Ja Sära 895 m
Puistot ja viheralueet
Vabaduse park 294 m · Hiiu park 480 m
Koulut
Tallinna Nõmme Põhikool 512 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 758 m · Nõmme Erakool 889 m
Päiväkodit
Tallinna Lastesõim Mõmmik 48 m · Midrimaailm 921 m · Tallinna lastekodu 968 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Nõmme (kaupunginosa))
Nõmme (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Kauppojen määrä
€3 232 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 kauppaa |
Alueen Nõmme (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Nõmme (kaupunginosa) -6,9%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101007036 |
| Kiinteistötunnus | 78404:401:2731 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Põllu tn 25/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Põllu tn 25/2 on €3 053/m² (vaihteluväli €2 726–3 380/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +11,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 18 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Põllu tn 25/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 18 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Põllu tn 25/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Põllu tn 25/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Põllu tn 25/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Metsa pysäkki (330 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (750 m, 10 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vabaduse park (294 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Põhikool (512 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Mõmmik (48 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Põllu tn 25/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 60 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 77 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Põllu tn 25/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Põllu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €2 980/m² · rakennettu 1924–2026 · yhtiön kulujen mediaani 0,98 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 9 | 1946 | €3 739 | ~€236 192 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 12/1 | 1930 | €3 263 | ~€178 812 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 25/1 | 1950 | €3 053 | ~€149 658 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 25/2 · tämä rakennus | 1950 | €3 053 | ~€129 289 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 28 | 1926 | €3 206 | ~€223 712 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 28a | 1939 | €3 206 | ~€210 261 | E ~ | 3,74 | ≈ €252 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 30 | 1950 | €3 106 | ~€196 709 | E ~ | 0,83 | ≈ €22 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 47 | 1946 | €3 069 | ~€163 578 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 48 | 1924 | €3 205 | ~€154 003 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 76 | 1940 | €2 629 | ~€112 755 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 120 | 1986 | €2 906 | ~€363 686 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 122 | 1936 | €2 669 | ~€161 838 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 123 | 1961 | €2 511 | ~€129 101 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 125 | 1961 | €2 511 | ~€125 690 | E ~ | 0,98 | ≈ €60 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 127 | 1999 | €2 643 | ~€341 668 | E | 3,22 | ≈ €304 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 128 | 1988 | €2 697 | ~€97 718 | B | 2,58 | ≈ €113 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 129 | 2002 | €2 723 | ~€202 205 | E | 1,76 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 133 | 1998 | €2 587 | ~€244 418 | D | 0,95 | ≈ €108 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 135 | 2002 | €2 639 | ~€192 112 | G | 0,77 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Põllu tn 137 | 2026 | €4 310 | ~€421 984 | A | 0,81 | ≈ €44 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: