Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Paekalda tn 13, Tallinn
Rakennettu 2028 · 8 krs · 55 asuntoa · EHR 121445307 · Kiinteistötunnus 78403:304:0022
Paekalda tn 13 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2028 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 55 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 689–4 295 (keskimäärin €3 992, 11.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 66 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 992 /m²
€3 689
vaihteluväli ±7,6%
€4 295
Tyypillinen asunto · 42,7 m²
€170 458
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 01.09.2025 · 2511583/10014
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+58,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 11.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 37,5 m² | €3 992 | €138 000 – €161 000 (mediaanipinta-ala 37,5 m²) |
| 2h | 32 | 35,1–53,7 m² | €3 992 | €158 000 – €183 000 (mediaanipinta-ala 42,7 m²) |
| 3h | 13 | 69,8–80,3 m² | €3 992 | €257 000 – €300 000 (mediaanipinta-ala 69,8 m²) |
| 4h | 9 | 91,2–124,0 m² | €3 992 | €336 000 – €392 000 (mediaanipinta-ala 91,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
55 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paekalda tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paekalda tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paekalda pysäkki (373 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (1001 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Maarjamäe mälestusväli (492 m, 7 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (1322 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (1309 m, 17 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 84 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Paekalda pysäkki 373 m · Tamme pysäkki 605 m · Paevälja pysäkki 634 m
Ruokakaupat
Maxima XX 1001 m · Selver 1169 m
Puistot ja viheralueet
Maarjamäe mälestusväli 492 m · Koduaed 499 m · Lillepi park 976 m
Koulut
IZUM Erakool 1322 m
Päiväkodit
Tallinna Lindakivi Lasteaed 1309 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 812 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 474 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 374 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 500 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 981 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 812 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 938 | – | – |
Koska alueella Paevälja oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,7%, kauppoja noin 11–30 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 474 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 374 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 500 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 981 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 812 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 938 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2028 |
| Asuntoja talossa | 55 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | |
| Tontti | 3 474 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121445307 |
| Kiinteistötunnus | 78403:304:0022 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paekalda tn 13?
11.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paekalda tn 13 on €3 992/m² (vaihteluväli €3 689–4 295/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +58,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 66 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Paekalda tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Lasnamäe: 66 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paekalda tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 11.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paekalda tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paekalda tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paekalda pysäkki (373 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (1001 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Maarjamäe mälestusväli (492 m, 7 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (1322 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (1309 m, 17 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paekalda tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 84 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paekalda tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Paekalda tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 853/m² · rakennettu 2020–2028 · yhtiön kulujen mediaani 2,18 €/m²/kk (10 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paekalda tn 12 | 2022 | €3 778 | ~€166 071 | B | 2,40 | ≈ €123 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 13 · tämä rakennus | 2028 | €3 992 | ~€199 600 | A | – | – | – |
| Paekalda tn 14 | 2022 | €3 925 | ~€171 464 | B | 2,17 | ≈ €114 | KÜ-raportti 2024 → |
| Paekalda tn 15 | 2027 | €3 918 | ~€181 862 | A | – | – | – |
| Paekalda tn 16 | 2022 | €3 772 | ~€166 071 | B | 2,29 | ≈ €114 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 17 | 2026 | €3 853 | ~€180 488 | A | – | – | – |
| Paekalda tn 19 | 2023 | €3 925 | ~€179 522 | A | 2,03 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 21 | 2020 | €3 920 | ~€177 400 | A | 2,03 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 22 | 2021 | €3 782 | ~€165 235 | C | 2,14 | ≈ €103 | KÜ-raportti 2024 → |
| Paekalda tn 23/1 | 2023 | €3 941 | ~€180 898 | A | 2,83 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 23/2 | 2023 | €3 818 | ~€176 358 | A | 2,83 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 24 | 2021 | €3 848 | ~€172 174 | C | 2,03 | ≈ €113 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paekalda tn 24a | 2020 | €3 853 | ~€169 750 | B | 2,18 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: