Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Nabra tn 3/2, Tallinn
Rakennettu 2012 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 120604909 · Kiinteistötunnus 78408:803:5160
Nabra tn 3/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2012 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Nabra tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80338960). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 560–4 308 (keskimäärin €3 934, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 44 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 934 /m²
€3 560
vaihteluväli ±9,5%
€4 308
Tyypillinen asunto · 74,3 m²
€263 988
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+22,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 3 | 64,4–98,8 m² | €3 934 | €265 000 – €320 000 (mediaanipinta-ala 74,3 m²) |
| 4h | 1 | 113,3 m² | €3 934 | €403 000 – €488 000 (mediaanipinta-ala 113,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Nabra tn 3/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Nabra tn 3/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (111 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Selver ABC (345 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (774 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kool 21. sajandil (486 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (99 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Härjapea pysäkki 111 m · Pelgulinn pysäkki 273 m · Maisi pysäkki 395 m
Ruokakaupat
Ristiku Selver ABC 345 m · Toidupood 369 m · Kolde pood 411 m
Puistot ja viheralueet
Krulli park 774 m · Telliskivi Park 798 m
Koulut
Kool 21. sajandil 486 m · Eurogümnaasium 486 m · Pelgulinna Gümnaasium 499 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 99 m · Kolde Lasteaed 353 m · Tallinna Euroopa Kool 564 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Nabra tn 3 · 16 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€188
Korjausrahaston saldo
€10 821
Rahat tileillä
€13 685
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 16 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-4,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 088 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 034 | – | – |
Koska alueella Pelgulinna oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -4,2% (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 2–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 034 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120604909 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:5160 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Nabra tn 3/2?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Nabra tn 3/2 on €3 934/m² (vaihteluväli €3 560–4 308/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +22,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 44 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Nabra tn 3/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 44 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Nabra tn 3/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80338960): 16 asuntoa, korjausrahaston saldo €10 821, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €188.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Nabra tn 3/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Nabra tn 3/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Nabra tn 3/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (111 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ristiku Selver ABC (345 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (774 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kool 21. sajandil (486 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (99 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Nabra tn 3/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 56 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Nabra tn 3/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Nabra tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €3 031/m² · rakennettu 1912–2012 · yhtiön kulujen mediaani 3,68 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nabra tn 2 | 1940 | €3 031 | ~€70 132 | E ~ | – | – | – |
| Nabra tn 3/1 | 1940 | €3 031 | ~€81 466 | E ~ | – | – | – |
| Nabra tn 3/2 · tämä rakennus | 2012 | €3 934 | ~€263 988 | B ~ | – | – | – |
| Nabra tn 4 | 1919 | €3 031 | ~€76 523 | F | – | – | – |
| Nabra tn 4a | 1940 | €3 031 | ~€148 579 | E ~ | 3,68 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nabra tn 5 | 1940 | €3 031 | ~€86 425 | E ~ | 4,12 | ≈ €119 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nabra tn 6 | — | €3 322 | ~€110 405 | G | 2,93 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nabra tn 9 | 1912 | €3 031 | ~€62 693 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: