Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Nabra tn 3/2, Tallinn
Ehitatud 2012 · 3 korrust · 4 korterit · EHR 120604909 · Kataster 78408:803:5160
Nabra tn 3/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2012. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Nabra tn 3 korteriühistu (registrikood 80338960). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 560–4 308 (keskmiselt €3 934, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põhja-Tallinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 44 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 934 /m²
€3 560
vahemik ±9,5%
€4 308
Tüüpiline korter · 74,3 m²
€263 988
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+22,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 3 | 64,4–98,8 m² | €3 934 | €265 000 – €320 000 (mediaanpind 74,3 m²) |
| 4-toaline | 1 | 113,3 m² | €3 934 | €403 000 – €488 000 (mediaanpind 113,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Nabra tn 3/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Nabra tn 3/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (128 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (369 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (726 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (472 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (75 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Härjapea peatus 128 m · Pelgulinn peatus 323 m · Maisi peatus 363 m
Toidupoed
Kolde pood 369 m · Toidupood 386 m · Ristiku Selver ABC 394 m
Pargid ja rohealad
Krulli park 726 m · Telliskivi Park 797 m
Koolid
Ristiku Põhikool 472 m · Kool 21. sajandil 528 m · Eurogümnaasium 528 m
Lasteaiad
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 75 m · Kolde Lasteaed 321 m · Tallinna Euroopa Kool 591 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Nabra tn 3 · 16 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€188
Remondifondi jääk
€10 821
Raha kontodel
€13 685
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 16 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põhja-Tallinna linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-4,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põhja-Tallinna linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Põhja-Tallinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 088 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 034 | – | – |
Kuna Pelgulinna asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa koondstatistika (-4,2% a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 279 | – | 10 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €4 282 | €3 472 | 10 tk |
| 2025 Q3 | €4 266 | €3 435 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €4 531 | €3 493 | 7 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 376 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €4 296 | €3 495 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €4 088 | €3 420 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 034 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2012 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120604909 |
| Katastritunnus | 78408:803:5160 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Nabra tn 3/2?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Nabra tn 3/2 €3 934/m² (vahemik €3 560–4 308/m², ±9,5%). See on +22,9% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Põhja-Tallinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põhja-Tallinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 44 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Nabra tn 3/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põhja-Tallinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 44 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Nabra tn 3/2?
Korteriühistu (reg. kood 80338960) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €10 821, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €188.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Nabra tn 3/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Nabra tn 3/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Nabra tn 3/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (128 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (369 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (726 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (472 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (75 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Nabra tn 3/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Nabra tn 3/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Nabra tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €3 031/m² · ehitatud 1912–2012 · ühistu kulu mediaan 3,68 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nabra tn 2 | 1940 | €3 031 | ~€70 132 | E ~ | – | – | – |
| Nabra tn 3/1 | 1940 | €3 031 | ~€81 466 | E ~ | – | – | – |
| Nabra tn 3/2 · see maja | 2012 | €3 934 | ~€263 988 | B ~ | – | – | – |
| Nabra tn 4 | 1919 | €3 031 | ~€76 523 | F | – | – | – |
| Nabra tn 4a | 1940 | €3 031 | ~€148 579 | E ~ | 3,68 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Nabra tn 5 | 1940 | €3 031 | ~€86 425 | E ~ | 4,12 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| Nabra tn 6 | — | €3 322 | ~€110 405 | G | 2,93 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Nabra tn 9 | 1912 | €3 031 | ~€62 693 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: