Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Nabra tn 4, Tallinn
Rakennettu 1919 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 101025435 · Kiinteistötunnus 78408:803:5860
Nabra tn 4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1919 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Nabra tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80349432). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 743–3 319 (keskimäärin €3 031, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 031 /m²
€2 743
vaihteluväli ±9,5%
€3 319
Tyypillinen asunto · 20,8 m²
€76 523
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 26.03.2014 · 1273558
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-5,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 19,5–21,9 m² | €3 031 | €57 000 – €69 000 (mediaanipinta-ala 20,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Nabra tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Nabra tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolde pood (320 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (623 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Ristiku Põhikool (428 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (134 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Härjapea pysäkki 216 m · Maisi pysäkki 345 m · Pelgulinn pysäkki 419 m
Ruokakaupat
Kolde pood 320 m · Toidupood 408 m · Ristiku Selver ABC 483 m
Puistot ja viheralueet
Krulli park 623 m · Telliskivi Park 772 m
Koulut
Ristiku Põhikool 428 m · Kool 21. sajandil 627 m · Eurogümnaasium 627 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 134 m · Kolde Lasteaed 306 m · Taime Lasteaed 608 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Nabra tn 4 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2024
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€7 421
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-14,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 933 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -14,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) -13,8%), kauppoja noin 7–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1919 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101025435 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:5860 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Nabra tn 4?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Nabra tn 4 on €3 031/m² (vaihteluväli €2 743–3 319/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -5,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Nabra tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Pelgulinn: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Nabra tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80349432): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Nabra tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Nabra tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Nabra tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Härjapea pysäkki (216 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolde pood (320 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (623 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Ristiku Põhikool (428 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (134 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Nabra tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 32 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 63 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Nabra tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Nabra tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €3 031/m² · rakennettu 1912–2012 · yhtiön kulujen mediaani 3,68 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nabra tn 2 | 1940 | €3 031 | ~€70 132 | E ~ | – | – | – |
| Nabra tn 3/1 | 1940 | €3 031 | ~€81 466 | E ~ | – | – | – |
| Nabra tn 3/2 | 2012 | €3 934 | ~€263 988 | B ~ | – | – | – |
| Nabra tn 4 · tämä rakennus | 1919 | €3 031 | ~€76 523 | F | – | – | – |
| Nabra tn 4a | 1940 | €3 031 | ~€148 579 | E ~ | 3,68 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nabra tn 5 | 1940 | €3 031 | ~€86 425 | E ~ | 4,12 | ≈ €119 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nabra tn 6 | — | €3 322 | ~€110 405 | G | 2,93 | ≈ €91 | KÜ-raportti 2025 → |
| Nabra tn 9 | 1912 | €3 031 | ~€62 693 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: