Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kibuvitsa tn 33, Tallinn
Rakennettu 1934 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101024333 · Kiinteistötunnus 78407:701:4491
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 017 /m²
€2 733
vaihteluväli ±9,4%
€3 301
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 39,2 m²
€131 477
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-7,1%
Talon €/m² (€3 017) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€131 477) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 354/m² × 39,2 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Kibuvitsa tn 33 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1934 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 733–3 301 (keskimäärin €3 017). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kristiine tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 37 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 38,5–39,9 m² | €3 017 | €105 000 – €127 000 (mediaanipinta-ala 38,5 m²) |
| 3h | 2 | 51,0–53,6 m² | €3 017 | €139 000 – €168 000 (mediaanipinta-ala 51,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kibuvitsa tn 33
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kibuvitsa tn 33 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Taksopark pysäkki (52 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (172 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (488 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (594 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kannikese Lasteaed (134 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 31 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Taksopark pysäkki 52 m · Taksopark pysäkki 222 m · Koskla pysäkki 267 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 172 m · Kristiine Coop Peremarket 335 m · A&A Asian Food Store 685 m
Puistot ja viheralueet
Cederhelmi park 488 m · Kotkapoja park 612 m · Lilleküla jalutusväljak 832 m
Koulut
Jakob Westholmi Gümnaasium 594 m · Pelgulinna Gümnaasium 739 m · Kaarli Kool 744 m
Päiväkodit
Tallinna Kannikese Lasteaed 134 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 271 m · Tallinna Lille Lasteaed 502 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kristiine (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kristiine (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kristiine (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 117 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Koska alueella Uue Maailma oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kristiine (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 3–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1934 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101024333 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:4491 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kibuvitsa tn 33?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Kibuvitsa tn 33 on €3 017/m² (vaihteluväli €2 733–3 301/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -7,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kristiine on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kristiine tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 37 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Kibuvitsa tn 33 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kristiine: 37 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kibuvitsa tn 33 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kibuvitsa tn 33 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kibuvitsa tn 33 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Taksopark pysäkki (52 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (172 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Cederhelmi park (488 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (594 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kannikese Lasteaed (134 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kibuvitsa tn 33 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 165 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 31 % oli kahdessa parhaassa ja 25 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kibuvitsa tn 33?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kibuvitsa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
22 rakennusta · mediaani €3 071/m² · rakennettu 1931–2000 · yhtiön kulujen mediaani 2,69 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kibuvitsa tn 2 | 1940 | €2 994 | ~€94 777 | E ~ | 3,15 | ≈ €72 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 3 | 1946 | €3 046 | ~€171 245 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 7 | 1940 | €3 081 | ~€97 997 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 8 | 1931 | €3 060 | ~€103 868 | G | 2,69 | ≈ €88 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 9 | 1940 | €3 149 | ~€110 395 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 11 | 1950 | €2 900 | ~€81 175 | E ~ | 7,09 | ≈ €106 | KÜ-raportti 2024 → |
| Kibuvitsa tn 12 | 1940 | €3 149 | ~€79 417 | E ~ | 2,89 | ≈ €153 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 15 | 1938 | €3 150 | ~€109 209 | F | 1,95 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 15a | 1946 | €3 149 | ~€109 872 | E ~ | 1,10 | ≈ €13 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 16 | 1936 | €3 191 | ~€91 075 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 18 | 1940 | €2 982 | ~€102 875 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 19 | 1938 | €3 312 | ~€144 966 | D | 2,42 | ≈ €84 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 20 | 1940 | €3 577 | ~€139 093 | E ~ | 3,43 | ≈ €83 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 22 | 1936 | €3 047 | ~€95 814 | E ~ | 2,53 | ≈ €65 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kibuvitsa tn 23 | 1987 | €2 890 | ~€342 304 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 24 | 1940 | €3 047 | ~€111 353 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 26 | 1937 | €3 149 | ~€105 002 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 27 | 1945 | €3 149 | ~€109 399 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 28 | 2000 | €3 191 | ~€186 288 | C ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 30 | 1940 | €3 046 | ~€140 096 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 31 | 1940 | €3 046 | ~€76 002 | E ~ | – | – | – |
| Kibuvitsa tn 33 · tämä rakennus | 1934 | €3 017 | ~€131 477 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: