Erika tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Erika tn, Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Sisältää 13 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 13 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Erika tn
Täydellinen luettelo kaikista 13 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Erika tn vertautuu alueen Põhja-Tallinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Põhja-Tallinna): -8.8% 2026 Q3, n=391
vs Kaupunki (Tallinn): -1% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Standard pysäkki" 133 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 326 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1915–2025; valdav on ennen 1960 (46%). Hinnanguliselt 31% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 70 hinnangut selle tänava 13 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Erika tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Erika tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Erika tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 920/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €121 870. Mediaanüür tänaval Erika tn: ca €480 kuus, bruto üüritootlus ca 5,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Erika tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Erika tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 920 €/m² (13 taloa); talojen välillä 2 367–4 439 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Erika tn on kallein?
Kallein on Erika tn 6a (4 439 €/m², 2025), edullisin Erika tn 10 (2 367 €/m², 1970) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Erika tn on ja milloin ne on rakennettu?
13 kerrostaloa, rakennettu 1915–2025; useimmat ennen 1960 (46 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Erika tn maksaa?
Noin 121 870 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Erika tn kalliimpi kuin Põhja-Tallinna keskimäärin?
Edullisempi (−8,8 %): kadun taso 2 920 €/m² vs alueen Põhja-Tallinna kauppojen mediaani 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Erika tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 480 € kuussa, bruttotuotto noin 5,7 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Erika tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 420 €, vuokralla 480 € — lainanmaksu on 12 % vuokraa pienempi. Se on 20 % (laina) ja 23 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 34,8 m²:n kaksio 101 616 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 323 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Erika tn on?
Lähin pysäkki Standard pysäkki on noin 133 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Erika tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Niipi mängumaa, 214 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.